准现房和现房的区别有哪些（现房和准现房的区别是什么）

性质不同现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋，接下来我们就来聊聊关于准现房和现房的区别有哪些?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

准现房和现房的区别有哪些

性质不同

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

要求不同

现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。

特点不同

现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。