南宁新区值不值得买（耗资3200亿的广西南宁新区）

这里是南宁耗资3200亿打造的五象新区，也是南宁市最有发展潜力的地区，现在这里的城建规模堪比国内一线城市水平。

截止2021年，五象新区已有包括华为，阿里巴巴，中国平安等28家世界500强企业入驻这里，为新区的人气和就业环境带来了巨大贡献，但是随着大企业的入驻，新区的房价也从原来的3-4千元一下飙升到现在的12000元左右，7年时间上涨近4倍。

那么这座新区到底是座怎样的城市？今天咱们就来详细了解一下五象新区的过去和未来。

早在上个世纪，南宁市的路桥建设并不发达，一直到了80年代中期，整座南宁市内只有一条邕江大桥连通南北两岸，因为邕江的阻隔，两地的来往并不便利，五象当地居民想要进城办事都是非常困难的事情，而南宁市在整个20世纪的发展也都一直局限在江北一带。

所以五象在过去老一辈人的眼中就是一片郊区荒野，城里人到了这里就如同到了乡下一般，到处都是低矮村民的自建房和空旷的田野。

进入21世纪后，南宁市提出了强首府战略。然而纵观整个南宁市的地形可以发现，南宁市是一个以邕江为中轴的盆地地形，向北向西都有山脉的阻挡，唯有东南面的地势开阔，适合长远的发展。五象新区的开发从2006年4月28日五象大道的动工，正式拉开了序幕。

最先打造的是总占地面积为2000亩的广西体育中心，这座外形奇特的建筑就是广西自治区有史以来规模最大、功能最全的体育中心，于2007年11月6日正式开工。

场馆共分为3期建设，总投资额达到55亿元。一期主要建设的是主会场，占地面积达500亩，它的外形是由负责北京奥运体育场“鸟巢”的公司进行设计，屋顶设计有流畅飘逸的曲线，总长度达到420米，最宽的地方有81.9米，从空中俯瞰形似两片巨大的叶子。场内可以同时容纳6万多人到此参观比赛。

位于主会场的东南面是体育馆的二期项目，于2010年开工，分别建设了网球馆，体育馆和游泳馆，其中网球中心形似一颗种子，游泳馆形似嫩芽，到了体育馆就变成了叶子，以此寓意着五象新区的焕然新生，春意盎然的意思。

而三期工程则是位于体育馆的南面区域，主要是训练馆、办公场所和参赛人员住的宾馆。国际体育场的建成也让广西有了可以接受国际体育赛事的机会。

参观完体育馆向西北飞行2公里，我们来到了五象新区的博物馆，这座形式花瓣的总建筑面积为30800平方米，于2016年初建成开馆，来这里就仿佛经历了一场时空穿越的旅行，可以快速浏览广西一千七百多年来的厚重历史文化。这里也是目前广西境内最豪华的博物馆。

在博物馆的南面，就是五象新区最核心的部分，五象总部基地，这里从2012年开始动工至今，在规划面积约2.6平方公里的土地上，已经建成了有近百栋的豪华摩天建筑群，有两条地铁线交叉从这里经过，据说这里的摩天大楼指数在全国排在第十位，也是广西到目前为止，唯一的自治区级金融商务服务区，单从它外观上来说，仿佛是来到了广东深圳等一线大城市，琼楼玉宇，气派非凡。

总部基地在2020年迎来了世界500强中的28家公司加入，这很大程度上的带动了当地的人气，也提供了更多的就业机会，但是五象的发展却被一些炒房客利用成了赚钱的工具，在2013年，五象房价还只有4000出头的水平，有一些大老板早些时候一个人就买了好几套五象的房子。

到了2020年，全国房价飙升，五象的房价一下涨到15000元，有的好的楼盘甚至涨到2万元，只用了7年时间，这里的房价就翻了4-5倍，有一些炒房客在高点就出逃了。

后来随着国内房地产市场的降温，五象的房价回落到12000元左右的水平，但是跟2013年相比还是涨了近3倍，很多当地的网友都吐槽五象的房价太贵了。

现在五象的楼盘主要集中在总部基地以南的五象湖周边，从卫星图可以看出五象湖周围全是新开发的楼盘，这里也是整个南宁市内新建楼盘最多，房价最高的地区，区内共有91个楼盘。

小区这么多，到底有多少人住，最直观的方式就是看夜晚小区内的亮灯率了，从夜晚高楼的的亮灯率来看，这里入住率大概只有30％~40％左右，其中本地拆迁户入住得比较多，而一些高档小区的亮灯率则会更低一些。

五象的发展无疑还需要一些时间。但是从城市的总体规划来看，五象是整个南宁市内规划最好的地方之一。

在古老的传说中五象是秦始皇派来守护南宁的吉祥物，在总部基地的西边是千百年来一直默默地守护着这片神奇土地的五象岭，五象在短短的十几年间从一片荒芜之地摇身一变变为了堪比一线城市的新区，未来的五象无疑会是南宁发展的新名片。