楼宇自控系统控制方式（楼宇自控系统BAS系统详细介绍）

五、给排水系统

1、生活给水系统监控

高层建筑物的高度高，一般城市网管中的水压力不能满足用水要求，除了最下层的可由城市管网供水外，其于上部分均需加压供水。根据建筑物的给水要求、高度和分区压力等情况，进行合理分区，然后布置给水系统。现在城市中大多都选用水泵直接给水系统。

（1）水泵直接给水系统监控原理

水泵直接供水，较节能的方法是采用调速水泵供水系统，即根据水泵的供水量与转速成正比关系的特性，利用CPU对水泵电机的自动调速控制，使供水管的水压保持不变，从而实现恒压供水。

水泵直接给水系统原理如图所示：

水泵直接给水系统原理图

（2）水泵直接给水系统的监控功能

各个小区供水泵的启停控制，同时还要监控水泵的运行状态故障报警，

监控设备监控内容送排风机开关控制、手自动状态、运行状态、故障状态排烟风机运行状态、故障状态、手自动状态

2、监控内容

送排风机开/关控制（DO）

送排风机运行状态，手自动状态，故障报警（DI）

排烟风机运行状态，手自动状态，故障报警（DI）

3、控制内容

时间程序自动启/停各类风机，具有任意周期的实时时间控制功能。

监测送/排风机的运行状态、故障信号、手/自动状态，并累计运行时间。

中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态、报警、启停时间、累计运行时间及其历史数据等。

七、供配电系统

供配电系统是为建筑物提供能源。为了保证供电可靠性，对一级负荷都设两路独立电源，互为备用，并且装设应急备用发电机组，以便在15s内保证事故照明、消防用电等。配电部分也分为“工作”和“事故”两个独立的系统，并在干线之间设有联络开关，故障、检修时可以互为备用。变电所只需定期巡视，不必设专人值班。

1、供配电系统的监控内容

（1）检测运行参数

电压、电流、功率和变压器的温度等，为正常运行时的计量管理、事故发生时的故障原因分析提供数据。

（2）监视电气设备运行状态

高低压进线断路器、主线联络断路器等各种类型开关的当前分/合状态；

提供电气主接线图开关状态画面；

发现故障自动报警，并显示故障位置、相关电压和电流数值等。

(3)对建筑物内所有用电设备的用电量进行统计及电量计算与管理

空调、电梯、给排水和消防喷淋等动力电和照明用电；

绘制用电负荷曲线如日负荷、年负荷曲线；

实现自动秒表、输出用户电费单据等。

(4)对各种电气设备的检修、保养维护进行管理

建立设备档案，包括设备配置、参数档案、设备运行、事故和检修档案，生成定期维修操作单并存档，避免维修操作时引起误报警等。

2、供配电系统的监测方法及原理

（1）高压线路的电压及电流监测

6～10kV高压线路的电压及电流测量方法如下图：

高压线路电压及电流的测量方法

（2）低压端电压及电流监测

低压端(380/220V)的电压及电流测量方法与高压侧基本相同，只不过是电压和电流互感器的电压等级不同。低压配电系统监控原理图如下图：

低压配电系统监控原理图

（3）参数检测、设备状态监视与故障报警

DDC通过温度传感器/变送器、电压变送器、电流变送器、功率因素变送器自动检测变压器线圈温度、电压、电流和功率因素等参数，与额定数值比较，发现故障报警，显示相应的电压、电流数值和故障位置。经由数字量输入通道可以自动监视各个断路器、负荷开关和隔离开关等的当前分、合状态。

(4)电量计量

DDC根据检测到的电压、电流、功率因数计算有功功率、无功功率，累计用电量。为绘制负荷曲线、无功补偿及电费计算提供依据。

3、功率、功率因数的检测

通过电压与电流的相位差，可以测得功率因数。有了功率因数、电压、电流数值即可求得有功功率和无功功率。

4、应急柴油发电机与蓄电池组的检测方法

（1）为了保证消防泵、消防电梯、紧急疏散照明、防排烟设施和电动放火卷帘门等消防用电，必须设置自备应急柴油发电机组，按一级负荷对消防设施供电。柴油发电机应起动迅速、自起动控制方便，市网停电后能在10～15s内接带应急电源。应急柴油发电机组电压、电流等参数，机组运行状态、故障报警和日用油箱液位等。

（2）高层建筑物中的高压配电室对继电器保护要求严格，一般的纯交流或整流操作难以满足要求，必须设置蓄电池组，以提供控制、保护、自动装置及事故照明等所需的直流电源。对电池组的检测包括电压监视、过流电压保护及报警等，监控原理图如下图：

应急柴油机组与蓄电池组的监控原理

八、电梯系统

电梯系统：

监控设备	监测内容
机组启停控制	监测电梯的工作状态、故障状态、上行状态、下行状态、自动统计工作时间，提示定时维修
连锁保护控制	故障时报警

检测内容

电梯的工作状态 （DI）

故障状态（DI）

上行状态（DI）

下行状态（DI）

工作时间（AI）

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