康养小镇需要考虑哪些资源（康养小镇特点及开发路径）

养心休闲、康体养生、文化旅游……在健康中国战略上升为国家战略，“身体健康、心情愉快、生有所养、老有所乐”成为人们对幸福生活基本诉求的今天，康养产业作为一种新产业、新模式，备受重视，全国不少地方掀起特色小镇跨界大健康产业的热潮。那么，康养小镇具有哪些特征?有哪几种开发类型?该如何规划，如何运作，助推康养产业发展?

1、康养小镇的建设背景

没有全民健康，就没有全面小康。党的十九 大提出要“实施健康中国战略”，健康中国上升为国家战略。

近年来，越来越多的人渴望在旅行的时候能够保持健康的习惯，甚至特意选择一些保持或是改善个人健康和养生的旅游设施，这一现象正在带动康养产业的发展。据统计，未来5年，我国康养旅游的市场规模将呈快速增长态势，年复合增长率有望达到20%，2020年市场规模将在1000亿元左右。

自2013年以来，国务院先后出台了《关于加快发展养老服务业的若干意见》《关于促进健康服务业发展的若干意见》《关于促进旅游业改革发展的若干意见》等指导性文件，形成了国家对康养产业的顶层设计，为康养产业发展带来重大战略机遇。

2016年，国务院印发的《“健康中国2030”规划纲要》提出，建设“健康中国”，积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。

这些把康养推向一个新的高度，为康养产业的发展提供了有力的支持，也在新时期、新常态下，为康养小镇的开发建设指明了方向。

2、康养小镇的特点

康养小镇，是指以“健康”为主题新建或改建的小镇，其以健康旅游产业为核心，以生态环境为辅助，以宜居生活为目标，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成生态环境较好的特色旅游小镇。

其可以根据旅游者、居民的消费需求，通过“三养”(养老、养生、养心)、“三避”(避霾、避暑、避寒)的有机结合与关联共生，将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来，实现与健康相关的大量消费的聚集。

总体而言，康养小镇呈现出了以下几个特点：

一是小镇生态资源较好。并非所有城市都适合大规模建设康养小镇，康养小镇与生态环境密不可分。在此基础上，根据当地不同资源，结合市场需求特点，可以发展融合不同产业体系的康健小镇。如，拥有宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等等。

也可以依托项目地良好的气候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康小镇产业体系。

二是具有产业特色。康养小镇的产业应该是以健康为主的， 如养老产业、休闲农业产业、度假休闲、健康食品产业、体育产业等。

三是小镇功能明确。康养小镇不同于一般的小镇，它的功能性更强。以体育产业为例，依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。

四是产业集群规模较大。康养小镇将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来，在产业集群的带动下，项目占地面积通常会比较大，投资金额高。

康养小镇建设，总的来说，就是要把所有的功能组织好，同时，还要创造很好的环境、要有“颜值”，做成一个宜居、宜养、宜游的小镇。

3、康养小镇的规划及开发路径

康养小镇进行规划时，要从供给侧与市场需求的角度考虑定位，从中确定竞争力。

对资源的整合和项目的策划，需要做到三个“一”：

第一，区位的唯一，通过自身具备的、外部植入的资源，进行综合、整合;

第二，做第一，无论是规模，还是速度等方面，都要做第一;

第三，做专一，要抓住一个特点做出专一特色，树立核心竞争力。

在进行开发时，可遵循以下路径：

一是根据自身特色，确定小镇开发类型。如，景区或景区周边有宗教文化基础，适合作宗教文化型康养小镇开发;有长寿文化基础，倡导食养、药养等健康养生，适合作长寿文化康养小镇开发;有温泉这一核心资源，适合作温泉型康养小镇开发等等。

二是无特色资源，则植入相关特色与功能。对于无明显特色资源的小镇，要进行康养小镇开发，则需要通过旅游的搬运功能进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型，医养结合型或养老小镇型开发。

如，生态养生型要求小镇有较好的环境基础，后期要改善和维护小镇生态环境，同时，培育和引导养生养老产业进驻，发展养生产业，进行生态养生型开发;医养结合型需导入医药产业，形成医药种植产业链或形成医药产业园等。

三是强化健康主题，进行多元化开发。康养小镇必须强化健康养生养老主题，进行多元化开发。以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心，进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。

四是进行整体运营管理。立足于小镇自身特点，以市场化开发为主导，确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等，形成系统化的运营管理流程，推进健康产业链的高效发展，实现小镇的经济效益增长。

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