国庆放假游玩攻略郑州（过去的十一假期）

撰文：悟净 美编：田青 校对：紫藤

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这个国庆假期，学校严苛而委婉的打卡和倡导留郑过节，让很多郑州人普遍放弃携家带口的远游计划。

奈何方特梦幻王国、电影小镇已被三刷不止，各大商场内的儿童游乐场人满为患，蝶湖公园的美景早已领略，黄河边也因为汛期封闭。

却有一块天地，在今年数次热度猛增，它就是郑州西南的新密。

可以说，新密的加入，让整个环郑州板块格局完整。下面详细聊一聊这个板块和代表项目。

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环郑首个微度假功能区

这个区域有种姗姗来迟的感觉，环视郑州的东南西北，这个区域是最后一个即将进入大众视野的区域。

随着疫情后近郊游升温，从前期的夜市和虾尾，到伏羲山、云顶牧场等等项目的全域旅游，越来越多生活在平原地区的人开始惊奇的发现，郑州周边原来有这么美的山水自然风貌。

但在郑州，能满足富裕中产和顶豪人群双城生活需求的配套并不充足。

城里有套房——是工作，城外有套房——是生活。城外这套房首先交通时间要短，要有丰富的城市配套。同步满足个人对于自然和生活方式的需求，要同时具备这三个条配件的板块除了新密再无其他。

当他们厌倦北向涛涛黄河的单调和每逢假日与旅游人群一同堵在郑开大道上的尴尬时，郑州最强调生活品质的中产人群集体把目光投向郑西的新密。

这样的结果我并不意外。

首先，郑州地势西高东低，能够满足居于山水之间生活场景的唯有郑西。

而在郑西，新密作为唯一一个定位于绿色休闲区的城市级微度假和生态休闲的战略功能区走向台前。

其次，近两年的疫情让郑州人对于城市近郊需求被催涨，而新密作为环郑中天赋异禀的实力区域拥有非常好的城市资源和旅游资源。

今年国庆假期，数十万的郑州有钱人来新密吃住玩乐，让新密的城市热度持续升温，接待人次和旅游收入再创新高。

如果说，旅游业的爆火让新密夜市商家赚的盆满钵满的话。

那么据我观察，论及新密楼市新东润联合郑州地产集团打造的云麓之城，作为新密东区距离郑州主城最近的重点项目，成为国庆期间的最大赢家。

▲区位示意图

当郑少洛高速对郑州牌照小型客车免费且距离郑州二七主城直线距离不足20公里。

全程无红绿灯的便捷让通勤成本和时间大幅缩短，新密东高速口下站后仅3公里就是云麓之城。

▲郑少高速示意图

从心境来说，郑州中产前往新密一路山峦叠嶂、绵延起伏，不亚于一场修复心灵的宁静之旅。而云麓之城，则是郑州有钱人跳脱城市繁杂，拥抱理想生活的最佳承载地。

——2——

富豪生活聚集地

在新密的豪宅，一种是云麓之城，一种是其他。

新密人中越来越多的富裕阶层都把云麓之城作为置业的首选。

不光是因为，在房地产密集调控的变革期内，云麓之城是少有的兼具城运和设计，满足国企与安全等多元合一的大盘。

▲云麓之城项目鸟瞰图

在云麓之城中，新东润负责审美与格调，因为郑州豪宅的天花板东润泰和，新东润三个字已经与品质豪宅画上等号。

而郑州地产集团强大的国企背景，让云麓之城的宏大可以尽情施展，让“铺在湖山之上的城市综合体”的理想原版落地，从而影响新密富豪圈层的抉择。

更重要的是，城运。

1、抓住郑州城市发展爆发的天时

如今，新密向东融入郑州的步伐在大都市圈的蓝图之下越发紧密。

而云麓之城作为新密东区融入郑州主城的第一站和桥头堡，距离郑州三环仅仅25公里。

同时，3500亩的恢宏规划以及总建面超200万方体量足以支撑微丘陵城市生态人居的生活场景。

但单纯的“大”并非是云麓之城成功的秘诀。它的绝妙之处，在于切中时代发展的脉搏。

2、拥有城市级配套的地利

提及新密，它不仅是稳居全省城市居民幸福感前三的宜居之城，更是河南省内最早进入经济百强县的县市之一。

早年间因为煤炭、耐火材料等发家致富后，让新密人有一种刻在骨子里的傲气。

这种傲气最终被富裕的新密人转化成两种东西，一个是美食，另一个是房子。

先说吃。

新密是一个名副其实的吃城。就在新密苦于谋求转型之路的时候，新密一不小心就火了，因为“炒虾尾”。

只是炒虾尾的走红，纯属偶然。与其说是新密带火了炒虾尾，不如说是新密人对于美食的热爱，一不小心“扩散”了出去而已。

再说房子。

早年间，郑州以南的开发项目新密人是大主顾，亚星城市山水、亚星盛世悦都等项目中多是操着纯正新密口音的业主。

同时，新密市区的“富人区”也历经三次转移。

第一次，是以中强国际为代表的金博大商圈。因为这是新密第一个真正意义上的“高端小区”。

第二次，是位于以永威金域蓝湾为代表的溱水路西。因为永威在新密的口碑以及市府未完成的“西迁”。

第三次，新密向东“对接空港，融入郑州”，以云麓之城为代表的新密东区的崛起。

总占地约3500亩的云麓之城坐落于山地微丘陵地貌之中，目前项目东侧云蒙湖已蓄水完成；其中住宅用地仅约1500亩，其余约2000亩为项目各类配套。

其中4大主题公园占地约1030亩，商业约196亩，文化设施约176亩，教育用地约124亩，总投资就达到110亿，规划有大型商业体、学校、公园、社区邻里中心、医疗体检中心等。

同时，云麓之城向东上郑少洛高速30分钟左右即可直达郑州主城，向北3公里即进入农家乐的山地生活。

向南3公里，开车5分钟即可直达新密老城区，背靠40万新密城区人口的云麓之城，成为绝无仅有的拥有真正城市级配套的大盘。

3、顺应后疫情时代改善需求井喷的人和

一场疫情，让郑州中产开始审视自己的生活状态并开始逐渐明白，生活不只是城市霓虹下的疲于奔命和推杯换盏，还在于寄情于山水之间的美好与舒适。

但遍瞰郑州，可满足者少之又少。

而地处新密东区的云麓之城坐拥万亩湖山，北依15000亩的郑州第二植物园，南有青屏山、战鼓山、云蒙山三山环绕。

这里拥有65.9万亩森林、林区覆盖率达43.96%居郑州市首位。2020年空气质量排名中，新密在环郑市县排名首位。

而秦岭余脉的冲沟地势，让这里落差百米、奇景密布。

8个A级景区和散落山间上千家的农家乐与品质民宿，与高密度的林区和山的灵秀之气赋予云麓之城富含负氧离子的空气和多样的生活方式

环郑而四顾，唯有云麓之城，能让他们触摸到山居生活的脉搏。

草团标正对凹，山竹炊粳，山水煎茶。

山芋山薯，山葱山韭，山果山花。

山溜响冰敲月牙，扫山云惊散林鸦。

山色元佳，山景堪夸。

山外晴霞，山下人家。

山居生活健康乐活，用山珍竹筒做饭，用山上的水煮茶饮用，吃饭所需要的食材皆取自于山、用之于山。

这是中国文化才能造就出的一种情怀，对山野田间的一种独特眷恋。

——3——

它是一个划时代作品

看过云麓之城后，我有一个判断：这里必将是新密富豪阶层的身份象征，更是郑州人切换生活方式的最佳目的地。

因为见过它真容的人，首先会震撼于售楼部的恢弘和难以言喻的设计美感。

▲未来之翼艺术文化中心实景

就如同蜚声国际的设计师Antoine Predock 打造出的麓湖艺展中心一样，每个神盘背后，都会有一位极具艺术眼光的设计者和一位笃定成功的执行者。

▲未来之翼艺术文化中心实景

云麓之城的幸运是，李玮珉大师和日清设计遇到最懂得他的团队，让云麓之城展示出的风姿媲美你见过的所有楼盘。

▲未来之翼艺术文化中心内部实景

流线的曲面与铝板加玻璃勾勒出的外立面耗资近亿元，造价不菲。不得不说，云麓之城以一己之力将新密的地产项目调性与一线城市的高端楼盘提升到了同一水准。

这在郑州，都属于获奖级的神盘作品。

同时，得益于天时、地利、人和的齐聚，云麓之城理所当然的成为整个2021年国庆节的最大爆点，不仅持续热销、连占榜首，更成为新密和郑州的网红打卡点。

如今，云麓之城一期北园和二期南园已经进入尾声，三期云境已经亮相。

▲云麓之城项目示意图

位于密州大道与富民路交叉口东北角的三期云境，南北有公园，东有学校和水系，西有繁华商业，位置优越。

项目占地77亩，容积率仅为1.8，规划10栋18F的小高层住宅和8栋4F的叠墅产品，绿化率高达35%。

作为郑州中产双城生活的不二之选，云麓之城从设计之初就瞄准改善属性，将建筑本身回归自然、贴近生活。

▲小高层95㎡样板间实拍图

无论产品形态，在户型上都融入“大横厅”和“可变空间”，多数户型南向面积占比高达80%以上，优秀的产品素质堪比北龙湖。

让我感到最惊艳的是小高层中的95三房，将2T4户的格局解构，形成1T2户的舒适感。

同时，通过缩短房屋进深，增长屋内的开间，以5.6米大横厅的设计，去契合现代人生活需求，也增强了空间感。换句话说就是进去以后的第一感觉就是：敞亮！

敞亮是因为其将窗墙比做到最佳，房间通透感更强，而大面积的玻璃窗也让建筑立面更加亮丽且风格独特，日照也更充分。

▲小高层95㎡户型图

在室内，独立玄关、U型厨房等大户型标配的元素，在95平米中全部体现，并且1.5卫的贴心设计提高了居住的从容感。

横厅和生活岛台的融合把男主人和女主人的生活粘合在一起，形成和谐的家庭氛围。

▲洋房144㎡户型图

小户型如此出众，洋房更是面面俱到。144㎡的户型私享电梯厅、标准U型厨房、主卧套房这里都有，高达6.5米的面宽把大横厅的优势体现的淋漓尽致。

高达8.6平米的可变空间，即可让三口之家居住阔绰，也可满足二胎家庭的需求这些细节，都直击中产改善需求的每个痛点。

——4——

郑州人最美好的生活方式

▲云麓之城全貌效果图

云麓之城的美，在于跳脱开城市的尾气，感受到山在层层叠叠的向你扑来，感觉到绿的五彩斑斓，感知到空气的日渐清新。

这，是去度假。一路上你身体内的快乐因子，会迫不及待的告诉你。

云麓之城的巧，在于出现的恰逢其时，他赶上新密融入郑州的大势，捕捉到郑州人改善诉求。

同时，它不再是一个生活居所，而是一个郑州中产满足Lifestyle的伊甸园。

云麓之城的好，在于生活层面满足了人们需要的面子。外在的品质感又有山居生活、城级配套与其相生共存。

同时，在社区层面的里子。它以建筑为依托，丰富的社群活动试图重构人与人的亲密关系，寻找气质相投的人。

▲未来之翼艺术文化中心实景

总之，云麓之城凭借超越一般开发商的极高审美和超强的开发能力，将居住、水居、山居、公园、商业、游乐、康养等元素。

以设计、社群、共生为纽带进行多维拼接，并用服务运营使之活力奔涌，交织出了目前理想生活的幸福模样。

我笃信，这里注定成为郑州中产趋之若鹜的最大爆点。

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