绿城十大高端楼盘：惊喜绿城操盘三联阳台帅炸了

昨天，苏州规划公示网站发布了苏地2020-WG-19号地块 项目的批前公示。

地块具体位于吴中迎春南路西侧、白金汉爵大酒店南侧。2020年4月9日，合景泰富以总价16.08亿竞得该地块，成交楼面价16986元/m²，为商住混合用地。

周边住宅小区较少，较近的有朗诗东吴绿郡，目前挂牌均价3.3w左右，但成交极少。两侧临近城市主干道，自驾出行更方便；边上还规划了7号线，预计2024年开通试运营。

据最新爆料，该项目后期绿城入股合作，产品完全由绿城操刀设计、未来的物业也是绿城物业。这就非常值得期待了。

提起绿城，只要稍微关注楼市的无人不知无人不晓，绝对是品质代名词。包括城南地块在内，绿城在苏州已有4个项目。

• 吴中太湖新城，柳岸晓风
• 尹山湖，观澜逸品
• 常熟，明月兰庭
• 吴中城南，白金汉爵酒店南侧地块

尤其是全国第五座柳岸晓风（一期已开盘，二期正在预约），无论是楼盘品质 外立面 社区的营造等，在板块内乃至大苏州范围都是首屈一指的。

柳岸晓风效果示意图

该盘会不会是全国第六座柳岸晓风还不知道，但有珠玉在前，吴中城南这座绿城已经引发买房人极大的兴趣。

产品到底长啥样，一起来看看！据规划，项目拟建10栋住宅 3栋连体的商业楼，其中住宅由17-26F的小高层、高层组成。

• 2#、5#、9#、10#楼，层高为26F
• 3#、4#、6#、7#楼，层高为17F
• 11#、13#楼，层高为24F

项目主出入口位于西侧宝丰路上，次出入口位于北面澄湖东路上。小区内部设有无边露天泳池（绿城标配）、室外活动场地等。

商业部分则位于靠迎春南路一侧，2层设计，配有餐饮和零售商业，且在小区内部设有商业入口。

据此前拍地要求，该地块要求住宅全部成品化，装修成本不低于1200元/平，住宅单套户型面积不得低于100平，定位改善型社区。

规划还公示了3#、6#、7#、11#、13#、及4#楼标准层户型，户型做的可以。

3/6/7#为17F小高层，2梯2户。4房2卫户型，四开间朝南，主卧套房设计。三联阳台设计连通客厅和两间次卧，真的绝了，全苏州罕见！一步到位改善没问题！

11/13#为24F高层，2梯4户。边户和中间户都是3房2厅2卫，整体格局差不多的。对比中间户，边户面积要稍微大点，主卧带独卫和衣帽间，私密性好，三开间朝南，双联阳台。

该项目所处的吴中城南板块，发展较早，已非常成熟。尤其是今年势头超级猛，利好频出。2条轨交穿过，龙湖天街马上就来...

还有苏外吴中校区，苏苑高级中学新校区，澄湖路九年一贯制学校....都在规划或建设中，商业，交通，教育全配齐。

新房方面也迎来大补仓。目前板块内在售 待入市两楼盘共有6个，沉寂许久的城南也开始爆量了。在售阳光城檀苑、鲁能公馆，备案均价约2.7w左右，对后续入市的纯新盘有一定价格参考意义。