长沙房产证整治（购买长沙中茂城）

2017年底，刘女士首付20多万。在长沙县中茂城买了一间格子铺，原本想着稳定收租慢慢回款，可去年她却得知，自己购买的商铺居然被查封冻结了。而与此同时，上千名长沙县中茂城商铺业主也陆续得知，自己在中茂城所购的商铺目前处于被查封状态，这究竟是怎么回事儿呢？

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购买中茂城“格子铺”出租

却得知已被查封

开发商存在债务纠纷

法院查封名下资产

刘女士购买的商铺位于中茂城三楼，有11个平方多，首付23万出头，前4年的租金用来抵扣6万多元尾款。

起初认为自己的格子铺运营的很好，可没想到早在购买后的第四个月，商铺就被查封了。

同样后知后觉的，还有不少商铺业主。

通过多方打听，刘女士等商铺业主们得知，因为中茂城方因为债务纠纷，被多家公司起诉，所以法院才会逐一查封商场内的商铺。

刘女士：中茂城方和债务方的关系，不应该牵扯到我们这些买受方的上面来，你可以查封他未购买的，或者可以冻结他别的资产，但是不可以把我们的（商铺）查封了，然后现在提出要拍卖。

但实际上，刘女士等人的商铺并没有登记到业主名下，产权依然属于中茂城。

这样的情况，让刘女士等一众商铺业主们十分没有安全感，感觉自己的商铺随时有可能被收走。

刘女士：现在我最迫切要解决的问题，就是产权的一个问题，因为现在产权不是我的，我的铺面也是一个被查封的状态。

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负责人称商场营收良好

商铺不存在强制拍卖

产权办理时间不确定

业主可依法上诉维权

随后我们来到了长沙县中茂城的营销中心，一名负责人表示，商场确实被查封了大量商铺，但对外的经济和债务纠纷，来源于集团公司，而不是由长沙县这个中茂城项目引起的，商铺业主不要担心商场的运营情况。

这名负责人宣称，中茂城这季度营收良好，绝对不会被强制拍卖商铺。

长沙县中茂城 营销中心 相关负责人：我中茂城目前未售的商铺，还有11万多方，我的总合同金额有将近35个多亿，所以我目前不存在资不抵债的状态，也不可能被拍卖，不可能的。

同时，他们也在协助部分业主积极解封被查商铺。

但是在商铺业主们何时能拿到产权这个问题上，这名负责人还不能确定。

律师表示，开发商由于自身原因涉诉，从而导致商品房无法按照商品房买卖合同的约定交付或办证的，开发商应按照商品房买卖合同的约定，承担相应的违约责任。业主可收集相关证据，向有诉讼管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

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