商住房子卖不掉（辛苦大半辈子的积蓄可能付之一炬）

老百姓对商住房这一概念相对来说比较模糊，据悉，商住房属于商业性质的土地，却被用作住宅在市场中出售，近20年来，一直游走在法律和政策的灰色地带，直到2017年，商住房遭到政策的打压，市场骤然转冷，部分商住房业主连连叫苦，不理解为何房子卖不出去。

1、国家出台商住房限制性政策

一位名叫陈林市民表示，两年前，自己在北京像素买下了一套40多平的开间，据悉，北京像素是北京有名的商住楼盘，每层楼约30户，就如同一个大蜂巢。和普通楼盘不同的是，商住楼盘40年或50年后产权到期，不能落户，很多没有购房资格的北漂族才会选择这样的楼盘，但是陈林并不在乎该小区嘈杂的环境，北京像是带给他更多的意义是在北京买了房。

2、商住房难脱手

陈林告诉记者，自己本来打算等交够五年社保，自己就把这套房子卖了换成一套普通住房。却未曾料到，国家在2017年突然对商住房出台了调控政策，直接否定了商住房的居住属性，还将购买商住房的条件从不限制变成及其苛刻。受到调控后，商住房的房价也是直线下降，而且很难找到愿意接手的人，当然也可以卖给公司，但是很多公司会选择用更低廉的成本租一套类似的房子。

3、商住房政策放松或收紧引争议

资深业内人士表示，商住房本来就是违规的，国家只是把此前政策管理上出现的漏洞补上了而已，但也有部分声音表示，目前对商住房的限制性政策主要是为了遏制一些投资性的需求，这种政策可能只是一种暂时性的短期政策，未来可能会对商住房的调控放松，但是回到的调控前的状态也不太可能，毕竟商住房本身就是违规的。陈林表示，自买房以后，自己就格外关注楼市的政策和动态，中弘股份被强制退市的新闻引起了他的关注，因为北京像素就是中宏股份的一个代表作，但这些他都不关心，他只在意商住房的政策是否会松绑，自己的房子能以什么价格卖出。