太原市商品房预售价格怎么查（太原楼市发出33张预售证）

根据乐居网统计的数据，今年太原在4月份共颁发了33张预售证，涉及全市的17个项目，不少人看到这么多房子进入了正式的销售阶段，也跃跃欲试要买房。但在入市前，我想提醒大家，一定要先看清这5个信息再说：

第一，有预售证才能证明期房可出售

很多人注意的是新房入市，但实际真正重点在于预售证，因为期房必须在五证齐全的条件下才能出售，最能体现五证齐全的信号就是预售证的颁发，这是期房出售的最后一环，拿到预售证，就能证明房子是受到房地产监管部门认可的，是达到销售要求的房子，意味着房子的质量，未来的建成安全性，都是有保障的。只有这样的房子，才证明是可以正常入手的，购房者买房后的风险将降低很多。

第二，预售证占比高的地方将是之后的购房热区

太原六区中，小店区是拿到预售证最多的区域，共15张，占比45.45%，近总数的一半。紧接着是万柏林区得到13张，占比39.39%，剩下的是杏花岭区和尖草坪区，分别为3张和2张，占比分别为9.09%和6.06%。迎泽区和晋源区则均为零。预售证多，意味着这个区域推出的新房体量越大，这么多的楼盘推入市场后，刚需们的选择性更多，从楼盘丰富性的优势来看，购房者会开始大批涌入这些区域购房。而这个阶段，购房者除了有机会能捡漏好房源外，受购房力的影响，房价或将被推涨，早买房，投入的成本能少一些。

第三，品牌开发商的能力更强

从拿到预售证的开发商方面看，品牌房企和太原本土房企相比较，品牌房企占了近4分之3，品牌房企渗透太原本地的战略部署是巨大的，而从预售证的取得来看，品牌房企具备的高建筑水平，高资质，高资金实力，也是能获取预售证颁发的优势。本土房企虽然有地理位置这一利好条件，但现如今政府对房屋质量和手续审核的力度越来越严格，本土房企如果不能有更高的发展规划，可能真的会被品牌房企逐渐代替了。

第四，城改项目是政府支持的重点

从领取预售证的楼盘项目来看，非城改项目仅占11个，而城改项目超过非城改项目的2倍，达到22个。城改项目很明显在今年已经是政府支持改造的重点，在政府大力推进下，这部分房屋的质量上也更有保证一些。

第五，大量新房将抢占市场

预售证井喷发出下，大量新房会进入市场，对楼市来说，新房大量入市，将挤压的就是二手房市场，在这个过程中，刚需买房还是有利的，因为二手房市场可能会为了抢客户打价格战，房企也不会服软，可能将给出更多的优惠力度，刚需们捡漏的机会还是很多的。

不过，有2件事，准备买房的人还是应该注意的，因为涉及会不会亏钱的问题：

第一，辨别真假预售证

房企的五证一般是同一个楼盘，同一个开发商的，预售证应当和其他四证归属一个开发商，但不乏有些房企因为办不下证，会借用或者仿造其他房企的预售证销售，这时候，一定要注意五证的开发商是否一致。如果房子有问题，也方便找到责任人来维权。

第二，理智对待新房大量入市的现象

新房大量入市，也应该保持理智，不能跟风去买，还是要考虑房子的价格，地段，楼栋，楼层等问题，别怕错过好房源，如今楼市严格调控下，炒房问题被遏制，房产在市场是过剩状态，尤其是这么多新房进入市场后，太原现在也不是什么人口特大城市，不会一下子出现很多人抢房的情况，即使售楼处人满为患，也是房托居多，大家还是要根据时间情况选择要不要买房为好。