大盘的劣势（为何这个盘仍能逆势热销）

伴随着地产调控不断升级、去杠杆持续推进等，2018年上海整体楼市不容乐观，不少开发商为规避政府限价不得已而进行规划缩水、精装减配或直接毛坯来进行成本控制利润最大化。而有些楼盘为了要实现去化，更是打出了买房送宝马的促销口号以博眼球。

面对楼市调控上海市场一片萧条，开发商想通过此种营销手段促进销售，这在最近几年都没看到过的景象了，说明房地产市场已经开始进入寒冬；另一方面年底将至，开发商现金回款压力以及销售要交成绩单了，唯有促销才可能带动一波行情。

然而泰禾•大城小院却是另一番景象：国庆6天劲销1个亿，且在短短9个月之内，四开四捷，总计销售1201套，相当于日销售5套。

逆势火爆，你凭什么？

01多坐一站路 少花200万

俗话说：地铁一响，黄金万两！

没错，本项目距长兴岛枢纽站1公里，规划中的轨交崇明专线，从崇明交通管理部门获悉，轨交崇明线力争2018年年底开工，预计2020年可以通车，崇明线起步于浦东金桥地区止于崇明陈家镇，在崇明设四个站,一个是长兴岛站,还有三个站设在陈家镇。崇明线“长兴岛站”可以连接地铁6号线金桥站，同时可以连接地铁9号线延伸段“曹路站”。

一旦地铁开通，价值立马显现。

1.以陆家嘴为圆心，25公里为半径的楼盘房价比对

1）宝山罗店招商、嘉定新城金茂、松江新城合景、马桥禹州和祝桥金地这5个项目的入市，价格预计在5.5-7.5万/平米；

2）青浦新城葛洲坝、南桥奉贤发展和新场中粮这三个楼盘入市，价格预计5-7万/平米；

2.2.8万/平均价楼盘与陆家嘴实际距离比对

由于受到政策的管控，目前100平的3房，封顶价也就290万。

很显然，到时多坐一站路，房价相差200万，可见未来升值空间巨大。

02 强品质不减配

上海大城小院一脉承袭泰禾“院子系”精粹，凝练“宅门、院落、坊巷”三大造院体系。但与“院子系”不同的是，“小院”产品更主要面向30-45岁的城市新中产。

从产品细节在用材上的讲究，同时为了提高业主的生活品质，还在两园中间的长橘路两侧自建超5000平方的商业，其中有一个近5000平米的业主会所，这些都是以院系产品标准打造的。

泰禾充分洞察该类消费人群的生活现状，从满足“工作与生活平衡”、“舒适感与品质感”等诉求出发，旨在通过大城小院如愿更多人对院落生活的向往。在楼市惨淡的当下，并没有降低标准进行销售。这一点也足以说明成为网红热销盘就不足为奇了。

03 离尘不离城

泰禾•大城小院选择长兴岛，长兴岛绝无仅有的生态，素有“橘乡”、“净岛”、“长寿岛”之美称。60岁以上老人有8064人，95岁以上的高龄老人24人，长寿率为19.96%。

29.8平方公里的长兴岛郊野公园就在项目旁，相当于21个世纪公园，7个顾村公园或者14个辰山植物园，如此天然氧吧，吸引了无数上海人登岛迎春。泰禾上海大城小院的业主，将成为这一片世界级生态示范区域的直接受益者。

04热销户型

l 客厅：客厅朝南并与阳台相连，通透采光性能更加

l 厨房：厨房U型操作台设计，方便主人使用

l 卧室：主卧朝南带有飘窗，空间感更强；自带卫生间设计，私密性佳

身在都市中的我们

置身于钢筋水泥铸造成的高楼大厦中间

很难觅一处院子

闲暇时光手捧香茶看一本好书

享受真正的生活

而今，恰有这样一处院子可满足您的需求！

泰禾•大城小院总价290万封顶，目前接受预约看房中。