贵阳中心城市天际线（限高220米）

近日，贵阳两条大道：人民和数博，沿线土地出让，动作频频。

先是位于贵阳人民大道北段 G（19）091 地块挂牌。这块地，可看作云岩段改造新阶段的序曲。

位置显示，该地块处于云岩区中山西路与人民大道北段交叉口，毗邻贵阳恒峰步行街、都市铭园、国贸置业、二十四中、中医二附院、贵阳地铁 1 号线等，是贵阳主城区的重磅地块。

人民大道沿线地块区域示意图

地块出让限高 220 米，意味着人民大道上，老城天际线将会再次上新。有点意思的是，这块地旁是流传已久的恒峰步行街的后期工程，还有那个坑一放也是好多年。

网络资料图

具体到这次出让的地块，曾作为省教育厅的用地，后在 1 号线建设中拆建。旁边有过 1.0 版本的贵阳西西弗。在那个手机还未兴起的年代，此处就是不少老贵阳人的打卡地。

人民大道加 1 号线中山西路站的组合，位于一环以内，这次商业地块土拍起价达到 7111 元 /㎡。

而最终成交的楼面地价，也将与后来的沿线地块一同，重新标定贵阳主城新商业价值的起点。

老幺说，搞得再快也得 5 年后了。不过，大道沿线土味老房，且看且珍惜老城原貌。

数博大道沿线土拍一直很有看点。

云岩三马片区靠着金鸭单元打响第一炮。在北京西路以南，如今万达广场意向入驻原红星利尔，以及红星美凯龙先扛起商业大旗。而新城、远洋、中梁三家房企项目，挺起大道的住宅轴线。

以北的来到观山湖，也在加快跟进的脚步。这次同样拿出数博大道沿线地块 G（19）092 号地块。

该地块毗邻观山湖区数博大道，与恒大中央广场项目及水电八局宿舍区隔路相望。

数博大道沿线地块区域示意图

地块起始价为 4017 元 / 平方米，按照观山湖的行情，算是比较友好了。而从地图上看，其与贵州交通职业技术学院 - 南院重合。该校在 2014 年入驻清镇校区。

这也意味着，贵阳老城高校存量地块，也在推进盘活。不过，拿地以后，改造以前，多轮的友好协商，肯定是少不了。

网络资料图

这地图现今翻过来看，空着的不都是地？东冒一块，西冒一块，然后还能盘活一块。可老幺却说，真有谁，说好一定要拿了么？

/ 以下是详细内容 /

起始价 7111 元 /㎡！限高 220 米！人民大道云岩段重磅商业地块挂牌

日前，贵阳市公共资源交易监管网发布了筑公资告〔2019〕地字第 109 号挂牌出让公告，位于云岩区中山西路与人民大道北段交叉口的 G（19）091 号重磅商业地块挂牌入市。地块将于 11 月 28 日 15:00 公开出让。

该地块位于云岩区核心大十字 - 大西门区域，毗邻人民大道、地铁 1 号线中山西路站以及恒丰步行街，周边配套资源丰富，人流密集，区位优势十分明显。

G（19）091 号地块实际出让面积 9345 平方米 , 市政道路面积 9756 平方米（其中 2317 平方米纳入指标平衡参与计容），轻轨保护带面积 322 平方米（纳入指标平衡参与计容）。计容建筑面积 107856 平方米。

地块规划用途为商业，规划指标：容积率≯ 9.0；建筑密度≯ 40%；绿地率≮ 25%；建筑限高 220 米。

该地块应与贵阳老城区控规编号 13-02-19、13-02-20 号地块的其他未建设地块统一规划，同步实施。地块起始楼面地价为 7111 元 /㎡，加价幅度为 123 元 /㎡的整倍数。地块要求竞得人在地块内设置线性商业带，其商业策划和招商方案需符合云岩区人民大道的业态定位，打造城市级超高层地标的城市综合体，同时需编制详细方案报区政府审定后，方可开展招商、办理预售等。

此外，竞得人分两次缴纳出让价款，首期款不低于 50%，余款 2019 年 12 月 18 日前缴清，在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。

观山湖区数博大道旁近 18 万方优质商住用地 挂牌起始价 4017 元 /㎡

日前，据贵阳市公共资源交易中心的挂牌公告，位于观山湖区长岭南路与合肥路延伸段交叉口西南侧的 G（19）092 号优质商住用地挂牌入市，地块出让面积近 18 万方。地块将于 11 月 29 日 15:00 公开出让。

地块 2 公里内配套较为齐全，开发有世纪城、恒大中央广场、万科麓山、云上九州、新城玺樾台、远洋风景等住区，以及红星城市广场（万达广场）、世纪城小学、观山湖区第一高级中学、贵阳市第一实验中学等配套资源。

G（19）092 号地块实际出让面积 179173.9 平方米，市政道路面积 33272.4 平方米（其中地块内南北向贯穿市政道路 10532 平方米参与指标平衡，计容）。

轻轨保护带面积 18696.7 平方米（其中 15000 平方米参与指标平衡，计容），地块内保留林地 6265.2 平方米（参与指标平衡，计容），市政河道及保护带 15482.8 平方米，市政绿化面积 4048 平方米，计容建筑面积 527427.75 平方米。

地块规划用途为商业 ( 15% ) 、居住，规划指标：1.0≤ 容积率 ≤2.5；建筑密度 ≤22%，绿地率 ≥35%；建筑限高：商业 150 米。住宅满足现行居住区规划设计标准（规划设计要求详见筑规条字﹝2019﹞181 号）。地块起始价为 4017 元 / 平方米，加价幅度为 64.00 元 / 平方米的整倍数。

因该宗地部分地块位于贵州交通职业技术学院长岭南路校区范围内，竞得人需积极配合观山湖区政府，妥善解决贵州交通职业技术学院搬迁至清镇职教城过程中所形成的相关历史遗留问题。

同时，地块要求竞得人须按照规划在本地块以南 02-02-17 地块范围内配建一座日处理能力为一万吨的污水处理厂。

竞得人须按政府文件规定配建公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施，建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位。

最终配建面积以审定批准的规划设计方案为准。此外，竞得人须在 2019 年 12 月 15 日前一次性缴清成交价款，在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。

来源 贵阳楼市网