房地产开发企业建设期间会计分录(房地产开发公司科目设置参考表)
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房地产开发企业建设期间会计分录
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类型 |
级次 |
科目编码 |
科目名称 |
辅助账类型 |
账页格式 |
余额方向 |
资产 |
1 |
1001 |
现金 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
资产 |
1 |
1002 |
银行存款 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
资产 |
1 |
1131 |
应收账款 |
客户往来 |
金额式 |
借 |
资产 |
2 |
113101 |
应收房款 |
客户往来 |
金额式 |
借 |
资产 |
2 |
113102 |
应收其他款 |
客户往来 |
金额式 |
借 |
资产 |
1 |
1133 |
其他应收款 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
113301 |
单位 |
客户往来 |
金额式 |
借 |
资产 |
2 |
113302 |
备用金 |
个人往来 |
金额式 |
借 |
资产 |
2 |
113310 |
其他 |
金额式 |
借 | |
资产 |
3 |
11331003 |
养老保险 |
金额式 |
借 | |
资产 |
3 |
11331004 |
医疗保险 |
金额式 |
借 | |
资产 |
3 |
11331005 |
失业保险 |
金额式 |
借 | |
资产 |
1 |
1141 |
坏账准备 |
金额式 |
贷 | |
资产 |
1 |
1151 |
预付账款 |
供应商往来 |
金额式 |
借 |
资产 |
2 |
115101 |
预付工程款 |
供应商往来 |
金额式 |
借 |
资产 |
2 |
115102 |
预付其他款 |
供应商往来 |
金额式 |
借 |
资产 |
1 |
1211 |
原材料 |
金额式 |
借 | |
资产 |
1 |
1221 |
包装物 |
金额式 |
借 | |
资产 |
1 |
1231 |
低值易耗品 |
金额式 |
借 | |
资产 |
1 |
1243 |
库存商品 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
124301 |
商品房 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
124302 |
土地 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
124303 |
配套设施 |
金额式 |
借 | |
资产 |
1 |
1301 |
待摊费用 |
金额式 |
借 | |
资产 |
1 |
1501 |
固定资产 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
150101 |
房屋建筑物 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
150102 |
交通运输工具 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
150103 |
机器机械设备 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
150104 |
电子设备 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
150105 |
办公设备 |
金额式 |
借 | |
资产 |
1 |
1502 |
累计折旧 |
金额式 |
贷 | |
资产 |
2 |
150201 |
房屋建筑物 |
金额式 |
贷 | |
资产 |
2 |
150202 |
交通运输工具 |
金额式 |
贷 | |
资产 |
2 |
150203 |
机器机械设备 |
金额式 |
贷 | |
资产 |
2 |
150204 |
电子设备 |
金额式 |
贷 | |
资产 |
2 |
150205 |
办公设备 |
金额式 |
贷 | |
资产 |
1 |
1601 |
工程物资 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
160101 |
专用材料 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
160102 |
专用设备 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
160103 |
预付大型设备款 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
160104 |
为生产准备的工具及器具 |
金额式 |
借 | |
资产 |
1 |
1603 |
在建工程 |
金额式 |
借 | |
资产 |
1 |
1701 |
固定资产清理 |
金额式 |
借 | |
资产 |
1 |
1801 |
无形资产 |
金额式 |
借 | |
资产 |
1 |
1901 |
长期待摊费用 |
金额式 |
借 | |
资产 |
1 |
1911 |
待处理财产损溢 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
191101 |
待处理流动资产损溢 |
金额式 |
借 | |
资产 |
2 |
191102 |
待处理固定资产损溢 |
金额式 |
借 | |
负债 |
1 |
2101 |
短期借款 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
1 |
2121 |
应付账款 |
供应商往来 |
金额式 |
贷 |
负债 |
2 |
212101 |
应付工程款 |
供应商往来 |
金额式 |
贷 |
负债 |
2 |
212102 |
应付其他款 |
供应商往来 |
金额式 |
贷 |
负债 |
1 |
2131 |
预收账款 |
客户往来 |
金额式 |
贷 |
负债 |
2 |
213101 |
预收房款 |
项目客户 |
金额式 |
贷 |
负债 |
2 |
213102 |
预收其他款 |
客户往来 |
金额式 |
贷 |
负债 |
1 |
2151 |
应付工资 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
1 |
2153 |
应付福利费 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
1 |
2171 |
应交税金 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217101 |
应交增值税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217102 |
未交增值税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217103 |
应交营业税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217104 |
应交消费税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217105 |
应交资源税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217106 |
应交所得税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217107 |
应交土地增值税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217108 |
应交城市维护建设税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217109 |
应交房产税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217110 |
应交土地使用税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217111 |
应交车船使用税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217112 |
应交个人所得税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217113 |
应交印花税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
1 |
2176 |
其他应交款 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217601 |
教育费附加 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
217602 |
地方教育附加 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
1 |
2181 |
其他应付款 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
218101 |
单位 |
供应商往来 |
金额式 |
贷 |
负债 |
2 |
218102 |
个人(公司内部) |
个人往来 |
金额式 |
贷 |
负债 |
2 |
218103 |
其他 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
3 |
21810399 |
其他个人 |
客户往来 |
金额式 |
贷 |
负债 |
1 |
2191 |
预提费用 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
219101 |
营业税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
219102 |
城建税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
219103 |
印花税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
219104 |
企业所得税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
219105 |
土地增值税 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
219106 |
教育费附加 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
2 |
219107 |
地方教育附加 |
金额式 |
贷 | |
负债 |
1 |
2301 |
长期借款 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
1 |
3101 |
实收资本(或股本) |
金额式 |
贷 | |
权益 |
1 |
3111 |
资本公积 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
311101 |
资本(或股本)溢价 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
311102 |
接受捐赠非现金资产准备 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
311103 |
接受现金捐赠 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
311104 |
股权投资准备 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
311105 |
拨款转入 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
311106 |
外币资本折算差额 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
311107 |
其他资本公积 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
1 |
3121 |
盈余公积 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
312101 |
法定盈余公积 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
312102 |
任意盈余公积 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
312103 |
法定公益金 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
1 |
3131 |
本年利润 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
1 |
3141 |
利润分配 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
314101 |
其他转入 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
314102 |
提取法定盈余公积 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
314103 |
提取法定公益金 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
314109 |
提取任意盈余公积 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
314110 |
应付普通股股利 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
314111 |
转作资本(或股本)的普通股股利 |
金额式 |
贷 | |
权益 |
2 |
314115 |
未分配利润 |
金额式 |
贷 | |
成本 |
1 |
4102 |
开发成本 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410201 |
土地开发成本 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020101 |
土地征用及拆迁补偿费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010101 |
土地出让金 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010102 |
土地征用费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010103 |
耕地占用税 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010104 |
劳动力安置费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010105 |
地上和地下附着物拆迁补偿 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010106 |
安置动迁用房支出 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020102 |
前期工程费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010201 |
规划设计费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010202 |
可行性研究费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010203 |
水文及工程地质勘察费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010204 |
测绘费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010205 |
三通一平 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020103 |
建筑安装工程费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020104 |
基础设施费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010401 |
小区道路 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010402 |
供水 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010403 |
供电 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010404 |
供气 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010405 |
排污 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010406 |
排洪 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010407 |
通讯 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010408 |
照明 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010409 |
环卫 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102010410 |
绿化 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020105 |
公共配套设施费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020106 |
开发间接费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410202 |
房屋开发成本 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020201 |
土地征用及拆迁补偿费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020101 |
土地出让金 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020102 |
土地征用费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020103 |
耕地占用税 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020104 |
劳动力安置费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020105 |
地上和地下附着物拆迁补偿 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020106 |
安置动迁用房支出 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020202 |
前期工程费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020201 |
规划设计费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020202 |
可行性研究费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020203 |
水文及工程地质勘察费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020204 |
测绘费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020205 |
三通一平 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020203 |
建筑安装工程费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020204 |
基础设施费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020401 |
小区道路 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020402 |
供水 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020403 |
供电 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020404 |
供气 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020405 |
排污 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020406 |
排洪 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020407 |
通讯 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020408 |
照明 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020409 |
环卫 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102020410 |
绿化 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020205 |
公共配套设施费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020206 |
开发间接费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410203 |
配套设施开发成本 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020301 |
土地征用及拆迁补偿费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030101 |
土地出让金 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030102 |
土地征用费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030103 |
耕地占用税 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030104 |
劳动力安置费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030105 |
地上和地下附着物拆迁补偿 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030106 |
安置动迁用房支出 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020302 |
前期工程费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030201 |
规划设计费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030202 |
可行性研究费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030203 |
水文及工程地质勘察费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030204 |
测绘费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030205 |
三通一平 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020303 |
建筑安装工程费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020304 |
基础设施费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030401 |
小区道路 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030402 |
供水 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030403 |
供电 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030404 |
供气 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030405 |
排污 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030406 |
排洪 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030407 |
通讯 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030408 |
照明 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030409 |
环卫 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
4 |
4102030410 |
绿化 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020305 |
公共配套设施费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
3 |
41020306 |
开发间接费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410204 |
代建工程开发成本 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
1 |
4103 |
开发间接费用 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410301 |
工资 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410302 |
福利费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410303 |
折旧费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410304 |
修理费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410305 |
办公费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410306 |
水电费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410307 |
劳动保护费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410308 |
业务招待 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410309 |
运输费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410310 |
抵值易耗品摊销 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410311 |
差旅费 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410312 |
利息 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
成本 |
2 |
410399 |
其他 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
损益 |
1 |
5101 |
主营业务收入 |
金额式 |
贷 | |
损益 |
2 |
510101 |
房屋销售收入 |
项目核算 |
金额式 |
贷 |
损益 |
1 |
5102 |
其他业务收入 |
金额式 |
贷 | |
损益 |
1 |
5201 |
投资收益 |
金额式 |
贷 | |
损益 |
1 |
5301 |
营业外收入 |
金额式 |
贷 | |
损益 |
1 |
5401 |
主营业务成本 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
540101 |
房屋销售成本 |
项目核算 |
金额式 |
借 |
损益 |
1 |
5402 |
主营业务税金及附加 |
金额式 |
借 | |
损益 |
1 |
5405 |
其他业务支出 |
金额式 |
借 | |
损益 |
1 |
5501 |
营业费用 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550101 |
工资 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550102 |
福利费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550103 |
办公费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550104 |
展览费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550105 |
差旅费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550106 |
广告费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550107 |
销售服务费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550108 |
折旧费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550109 |
修理费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550110 |
装修费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550111 |
低易品摊销 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550112 |
宣传费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550113 |
运输费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550199 |
其他 |
金额式 |
借 | |
损益 |
1 |
5502 |
管理费用 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550201 |
工资 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550202 |
福利费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550203 |
办公费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550204 |
差旅费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550205 |
折旧费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550206 |
修理费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550207 |
运输费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550208 |
低值易耗品摊销 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550209 |
工会经费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550210 |
职工教育经费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550211 |
养老保险 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550212 |
医疗保险 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550213 |
失业保险 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550214 |
房产税 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550215 |
车船使用税 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550216 |
土地使用税 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550217 |
印花税 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550218 |
无形资产摊销 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550219 |
水电费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550220 |
业务招待费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550221 |
劳动保护费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550222 |
通讯费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550223 |
工伤保险 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550224 |
生育保险 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550299 |
其他 |
金额式 |
借 | |
损益 |
1 |
5503 |
财务费用 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550301 |
利息净支出 |
金额式 |
借 | |
损益 |
2 |
550302 |
金融机构手续费 |
金额式 |
借 | |
损益 |
1 |
5601 |
营业外支出 |
金额式 |
借 | |
损益 |
1 |
5701 |
所得税 |
金额式 |
借 | |
损益 |
1 |
5801 |
以前年度损益调整 |
金额式 |
贷 |
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