佛山禅城买房哪个盘性价比高（东城街道办事处买房太难）

中信德方斯

中信德方斯是东泰商圈内的优质小区，小区位于东莞市东城街道办事处，小区建成于2009年，开发商是中信华南（集团）东莞有限公司，小区物业是中信物业服务有限公司。

小区概况

小区距离建成已有11年，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.9的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为19463元/平方米，低出东泰均价（2.21万/㎡）2598元，低出东城街道办事处均价（2.20万/㎡）2535元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

中信德方斯在近6个月内，二手房成交量排在东泰区域内第38。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，从38㎡的1居~92㎡的3居应有尽有，小区总价在58万到232万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心汇一城，大约487米左右的距离。

汇一城是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有东莞瑞康医院、西安交通大学口腔医院、东莞肤康皮肤科医院、东莞市南城医院、东城人民医院立新分院、东莞国境口岸医院、东莞台心医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了中信德方斯，东泰板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 天骄御峰花园（建筑年代：2015；均价：39789.0元/㎡）
• 台商大厦（建筑年代：2014；均价：24961.0元/㎡）
• 九龙1号（建筑年代：2012；均价：20926.3元/㎡）
• 怡丰公寓（建筑年代：2012；均价：22470.3元/㎡）
• 黄旗印象（建筑年代：2010；均价：27691.8元/㎡）

以上即为幸福里对中信德方斯的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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