是不是什么时候交房房本才下来（交付美好交房后多久能拿到房本）

交房后什么时候能拿到房产证？

为什么你的房产证三五年了还没办下来？

今天一条视频给大家讲清楚，可能会触及到无良开发商的利益，大家且看且珍惜。

正常的办证流程是这样的：

1. 楼盘竣工验收
2. 开发商初始登记
3. 收房验房
4. 缴纳税费和维修基金
5. 30天内下证

所有手续走完之后，30天内一定能下证。

有些地方政府甚至出台了绿色通行政策，做到交房当天拿到房产证。

但是！！

实际情况中，很多开发商为了给自己留足时间，都会跟你约定交房后一年内下证。

那为啥有的人房产证拖了三五年都没办下来？开发商还赔着违约金，他不着急吗？

遇到这种情况你就要提防着点了。

很有可能是开发商挪用了你的契税和维修基金。

这笔钱是没有利息的，而延迟下证违约金才万分之一。跟银行利息相比，“借”你的钱用一用岂不是很划算？