杭州近五年房价走势（一线城市房价转涨）

今天，国家统计局公布1月70个大中城市价格变动情况。整体来看，2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

从同比来看，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

从杭州方面来看，1月杭州新房价格环比上涨0.4％，同比上涨6.5％；二手房价格环比下跌0.2％，同比下跌1.5％。

从数据上看，二手房价格环比7连跌，同比5连跌，环比跌幅小幅扩大，但同比跌幅创下2015年6月来新高。

据钱报美好人居研究院统计，受春节假期影响，1月，杭州市区二手房仅成交2809套，对比2022年“春节月”2月的1934套增长了约45%。从价格上来看，虽然整体价格还是在下跌，但是当下从市场反馈的情况来看，房东让价空间有所减少，二手房价格有企稳趋势。

钱江晚报·小时新闻记者从文教、朝晖、大关与景芳一带中介了解到，当前看房量相比1月上半个月，看房量增长70％以上，随着看房量的上升，2月成交也回暖不少，截至2月15日，杭州市区二手房成交量为2683套，早早地就超越了去年2月全月的1934套。

业内人士分析指出，得益于金融政策宽松，目前市场确实在回暖，二手房价格已经出现企稳态势，如果接下来3-5月成交量能够明显放大，甚至突破万套大关，那价格也相应会有所体现，但房价不可能出现大幅波动。