深圳南山区房价为什么这么高（为什么深圳南山区成为国内房价最贵的地方）

最新数据显示，南山区9月份平均房价达到125600元/平米，连续上榜国内房价最贵区域，没有之一。

深圳市南山区

为什么深圳南山区的房价这么贵？我们只从一个侧面来分析南山区房地产需求问题。截止到10月10日，南山区一共有上市公司187家，这个数据放在国内各省上市公司数量排名，可以位列第七，超过福建、四川、湖南、湖北等一众上市公司大省。南山区上市公司总市值在6万亿人民币左右，超过广州、南京、天津、成都等超大城市。还有一个令人惊讶的数据，南山区每平方公里土地就拥有一家上市公司，排在世界第一。

大家都知道，国内的上市公司基本上都是各行各业非常优秀的企业代表，也拥有超高的薪资待遇，这里且不说上市后，股东和老员工的原始股增值。据不完全统计，深圳市上市公司员工年平均薪资收入达到45万元。

腾讯深圳总部大楼

以南山区的大厂为例，据2020年腾讯公司年报披露，腾讯公司2020年员工平均酬薪为81万元，腾讯在深总部员工一共有4万人左右，几乎都在南山区工作。别忘了，南山还有个大厂叫华为，虽然总部搬到龙岗，但在南山科技园，还有上万人工作，华为员工的收入可不会比腾讯低啊。

今天，我们是从上市公司多，员工收入高的角度解释深圳南山区房价高企的原因，有如此大规模的高收入群体，而且以年轻购房群体居多，他们为了工作生活方便，就近买房，这直接推高了南山区的房价。