退税情形（四种情况认真教你退税）

在房屋交易过程中，退税主要发生在以下几种情况：

二手房退房退税

新房退房退税

卖公买商退房退税

拆迁后买二手房退税

二手房交易终止怎么退税在买卖过程中，如果在缴完税之后卖方反悔，只要没有办理房屋产权过户，就可以终止房屋交易，并且配合买方办理退税手续。办理流程

办理人:购房人本人(委托他人办理需提供授权委托书及受托人合法身份证原件及复印件一份)办理地址:购买房屋所在区地税部门注，并不是所有的税务所都能办理退税业务，需提前咨询地税部门。

所需材料:1、申请人书面退税申请书2份，内容包括原合同内容缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订时间、时间日期、双方签字，手写或者打印均可:2、买卖双方签订的《房屋终止交易合同》原件及A4纸复印件2份:3、原网签合同原件及A4纸复印件2份:4、原房屋所有权证原件及A4纸复印件2份:5、税务机关代开统一发票第一联(发票联)、第二联(记账联)原件及A4纸复印件各2份(代开发票两联原件收回);6、买方契税纳税人身份证原件及A4纸复印件4份(身份证正反面印在同一页纸上);7、买方契税完税证或缴款书原件及A4纸复印件4份:

8、与买方契税纳税人名称一致的成都市工商银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件4份;

9、纳税人身份证原件及A4纸复印件4份(身份证正反面印在同一页纸上)办理流程:携带相关材料到地税部门取号按照号码到窗口办理退税业务----------------------温馨提醒----------------------1、拆迁人和购房人必须为同一人或者直系亲属(三代以内)或者夫妻关系。2、购房人原居住地与拆迁地不一致，还需到拆迁地街乡政府、居委会、村委会等相关部门开具居住证明。3、不同地区所需退税材料有不同，请以当地税务部门规定为准4若缴税人为多人，需填写将税款退至一人账户的声明

新房不想买了怎么退税：

卖公买商怎么退税：

拆迁买二手房退税：

温馨提示：

对于前两种终止交易的情况。退税是全部退还，交多少退多少。而对于卖公房买商品房和拆迁后买二手房的，退税只是退部分或全部契税。