福建开发商降价（我被福州这个开发商给坑了）

开发商答应带新客购房可享佣金八千元，可推荐的客户买房了，佣金却竹篮打水一场空。近日，福州的林女士向FM全媒体《维权超给力》反映，她被禹洲·融信玺湾的开发商给坑了。

报料人林女士参加“全民营销”时间表

林女士曾是禹洲地产的一名员工，于2017年7月离职。因之前工作关系，林女士熟知该公司“全民营销”推荐流程。刚好自己的一位亲戚林女士近期有购房意向，林女士就将禹洲·融信玺湾楼盘房价等信息推荐给该亲戚。

林女士：“我在禹州工作了两年，比较清楚内部的推荐流程以及结佣形式，所以我自始至终的操作流程都严格按照公司‘全民营销’规定，做到先报备后到访。”

2020年6月2日，推荐人林女士向置业顾问黄先生提交客户资料，报备成功。2020年6月7日，林女士推荐的客户到访该楼盘，并认购。同年6月23日，客户签约成功，买下该楼盘一套产权面积89平方米的商品房，总价约220万元。可手续办妥后至今近一年，开发商却迟迟没有向她支付佣金。期间，林女士多次向置业顾问咨询，都说材料提交了，正在走流程。

林女士：“开发商一直跟我说，财务已经将佣金申请提交了，但我的佣金就是迟迟没收到。为什么流程走了快一年了，还没走完？！”

林女士与置业顾问去年9月份时沟通截图

据林女士介绍，不止她一人没有拿到佣金，目前该楼盘“全民营销”“老带新”各种促销活动的佣金都未结算，拖欠呈普遍现象。

林女士：“禹洲·融信玺湾的一名财务推荐了一位客户，佣金也跟我们外部人员一样，还没有结算，很无语。”

报料人林女士与楼盘员工沟通截图

据了解，禹洲·融信玺湾楼盘位于福州市仓山区东部办公区旁，目前处在建设阶段，商品房基本售罄，预计2022年6月交房。佣金为何迟迟未能结算？6月21日，FM全媒体《维权超给力》对接禹洲·融信玺湾楼盘，销售经理苏先生表示，该楼盘为禹洲地产与融信地产合作开发项目。目前，两家地产公司对于佣金的支付形式尚未达成一致意见，禹洲地产希望使用“禹佳卡”结算，而融信地产则希望用现金结算，双方还未达成一致意见，导致本应在去年支付给推荐人林女士的八千元佣金，至今未能发放到位。

苏先生：“八千元佣金到底是以现金、购物卡、物业费抵扣，或者三种形式结合起来支付，两家地产公司从去年谈到今年，还没有结果，把这事给卡了。”

林女士与禹州地产员工沟通截图

那么拖欠的佣金到底何时结算？苏先生表示，难以确定，无法给出时间表。

苏先生：“所有参加‘全民营销’的佣金都未结算，包括中介带客、贝壳带客，不只外部人员的佣金没有结算，包括公司内部员工推荐新客购房佣金也同样没有结算，都被开发商耽搁了。”

△置业顾问告诉林女士拖欠佣金因地产资金周转困难

《维权超给力》特约律师、福建瀛榕律师事务所林善志律师表示，林女士已经按照开发商“全民营销”推荐流程的约定全面履行了自己的义务。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。所以林女士要求获得“全民营销”促销活动的佣金八千元，可以得到有关法律法规的支持。

林善志：“本案中，林女士已经多次作出要求开发商履约的意思表示，也已经给予了开发商必要的准备时间，开发商依然迟迟未结算佣金，可能涉嫌违法违规。”

禹洲·融信玺湾楼盘

林善志认为，虽然林女士并没有与开发商签订关于何时结算佣金的合同，但这属于《民法典》第五百一十条中规定的，当事人就履行期限等内容没有约定或者约定不明确的情形。“此种情形，双方可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”

目前，双方仍在僵持中。此事后续进展，FM全媒体《维权超给力》将持续关注。

记者：叶军民，责编：超艺

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