无锡2023年能买房吗（送给2023年想在无锡买房的你）

在无锡西北方向工作生活的朋友，预算不多的，前洲、玉祁、阳山这些板块要慎重，远郊乡镇板块不看好，前洲惠山高铁商务区虽有规划，但显然推进落地的速度太慢，短期还是回避。更建议关注钱桥和洛社，至少交通更方便，离主城更近。

注意 :经济增速和人口增速放缓的背景下，离主城区越近越安全。

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惠山新城板块

如果考虑惠山新城板块，要么建议选择惠山大道沿线(地铁一号线沿线)的次新二手房，要么就选择白屈港东侧的新楼盘。而凤翔高架沿线的真不建议，界面差，饱和，个别新楼盘溢价太高，妥妥站岗。

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锡东新城

锡东新城没有凉，但要选择好位置，锡东核心商务区，高铁东站-迎宾广场-映月湖公园东西两侧，西侧开发较早更成熟，东侧新楼盘更多。或者直接选择锡山实小 天一初中施教区范围内，东至锡东大道，西至吼山南路，南至锡山大道，北至锡沪路。宛山湖和查桥附近还是先回避。宛山湖是周期长变数大，查桥界面一般，主要还是产业集聚区。

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滨湖区

预算够直接上王炸板块蠡湖未来城(核心区域东至蠡溪路，北至中南西路，西南面至蠡湖)，河埒口更适合地缘改善，主城情结可以买。渔港适合喜欢环境，冬低密度，地缘改善自住可以入手，外区域刚需年轻的朋友其实是不建议选择渔港的，交通和商业配套是个硬伤。

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新吴区

新吴区买房千万别忽视太科园，因为没有新房，所以很多中介不推荐。它其实是新吴区蕞好的板块，区ZF10年前搬迁至此，已然成为新吴区政务和金融中心，城市界面新，产业好，从概念里又属于太湖新城东片区，太湖湾科创带的核心文域，规划利好确定性很强。其次刚需自住就选一选江溪，长江路，泰山路，梅村这些板块，但这些都是二线弱或者三线板块，想着去投zi的真不建议。

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梁溪区

梁溪区核心区内的土地很稀缺，尤其是龟背壳内的，所以有市中心情结的，碰到好产品完全可以冲，比如仁恒夹城里，太湖广场附近的一些纯叠墅，这几年大家似乎都把目光聚焦到了经开，反而忽视了中心城区的土地更为稀缺。梁溪南老南长人民医院附近的还是适合地缘自住吧，有别的想法其实不建议了。梁溪北其实一直不被无锡上著认可，但梁溪区的梁溪科技城的核心区域就在梁溪北，可以重点研究一下。

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经开

经开目前发展的中轴线金匮公园-市民中心-尚贤河湿地公园，东西两侧聚集了大型城市级配套，想在经开买好的位置，离中轴线越近越核心。

经开的细分小板块可以重点研究关注:中瑞生态城，奥体，国际社区。

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