去售楼部看房需要注意哪些（4大注意事项务必提前了解）

对于刚需来说，买房是人生大事，毕竟房子关系着日后的生活品质，所以一定不能马虎，尤其现在房价动辄就要几十万上百万，并不是轻轻松松就能入手的，所以还是要从多方面考虑，尽可能在不增添生活负担的前提下，入手一套合适的房子。那究竟该做些什么才能更好的保障购房安全呢？建议大家在售楼处看房时，多多注意这4件事。

其实售楼处在某种意义上就相当于开发商的一种线下营销手段，所以大家在售楼处看房时，也一定要谨防工作人员的套路。

比如售楼大厅人来人往，热闹非凡，但这很有可能是开发商刻意营造出来的假象，毕竟人们的消费心理基本都是哪里人多就爱往哪里凑，尤其当你看中一套房子后，身边可能会有托儿过来搭话，无形中将影响自己的判断。

此外在售楼处看房，可能还会遇到看中的房子已经出售，或者只剩一套，欲抢从速等的情况，而多数情况下，售楼人员可能会以这类方式为购房者营造房子抢手的假象，从而刺激购买欲望，催促付款。

所以当你遇到上述这些情况时，千万不要冲动，最好全面考察清楚再做决定，不要受他人的影响，以免到时候后悔。

公摊面积是指由一栋楼的产权人共同分摊的公用部分的建筑面积，像公共门厅、楼道走廊、电梯井、楼梯间等都包含在内，然而我们买房居住是在房子里，而公摊面积不能算做实用面积，所以面积相同的两套房，公摊面积越大得房率越低，无形中将大大增加购房成本，非常不划算。所以看房选房时，一定先问清房子的公摊占比，多房对比再入手不迟。

现在很多人买房都是买配套，尤其家里有孩子马上要上学的，大人们费尽心思和财力买了一套优质学区房，但都等到入住后，却发现新校区还未建成，不能投入使用，不仅无法享受名校资源，后期居住生活可能还要遭受施工的影响，非常得不偿失。

虽说同一楼盘，房子质量肯定不会有太大差距，但是楼栋位置、楼层高低、户型大小、朝向等等都与房价密切相关。而通常情况下，价格越高的房子，居住体验越舒适，所以不想买房后悔，建议提前问清楚房子产生差价的原因，明确房子的优缺点后，再根据自己的实际生活需求以及经济实力选出一套性价比更高的房子，少花冤枉钱。

不论你的购房资金是否充裕，如果能掌握以上4点，在售楼处看房时，将能很好的避免不必要损失，买房更安心，更省钱。