竣工结算的依据是什么定额(采用可调价合同定额文件却表达不明)

竣工结算的依据是什么定额(采用可调价合同定额文件却表达不明)(1)

马楠老师的小哥又来啦,在大家咨询问题中发现,关于“可调价”结算问题大家有些不理解;

可调价一般按照定额结算,但如果约定有关定额的文件名称不明确,对于结算问题该如何解决?请看下面一则案例:

——马楠案例解析篇

案例介绍:

承发包双方于2006年5月7日签订《施工意向书》,其中工程造价与结算依据皆为施工图,以江苏省2001年定额计费,材料价格按苏州市信息中心信息价计取,工程造价不作下浮。

2007年5月,发承包双方签订A标段合同,约定由承包人承建位于昆山市玉山镇新南路888号地块项目工程,合同价款为23971314.2元。

竣工结算的依据是什么定额(采用可调价合同定额文件却表达不明)(2)

合同专用条款第23.2条约定:本合同价款采用可调价格合同方式确定,合同价款调整方法为按2001年《江苏省建筑与装饰工程计价表》及相配套文件,材料价格按《苏州工程造价信息》施工阶段平均价。

2007年9月23日,发承包双方签订B标段合同,约定由承包人承建位于昆山市玉山镇新南路888号地块项目工程。

合同专用条款第23.2条约定:本合同价款采用可调价格合同方式确定,合同价款调整方法为:按2001年《江苏省建筑与装饰工程计价表》及相配套文件,材料价格按《苏州工程造价信息》施工阶段平均价,工程总价不作下浮。

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本工程合同已约定以“苏州工程造价信息”在施工阶段的平均价为计价标准,但在竣工结算时“2001年《江苏省建筑与装饰工程计价表》”名称不准确无法以此作为结算标准。

2001年的定额文件名称是“预算定额”“单位估价表”而以“计价表”为名称的是2003年的定额文件,承发包双方对此意见不统一,便起了争议遂找到司法机构,并进行司法鉴定。

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造价鉴定:

在工程造价鉴定工程中,就本案讼争工程系按《江苏省建筑工程综合预算定额》及相关配套文件(以下简称2001年定额)进行结算,还是按《江苏省建筑与装饰工程计价表》及相关配套文件(以下简称2003年计价表)进行结算,双方存有争议。

承包人主张按2001年定额进行结算,昆山发包人主张按2003年计价表进行结算。

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马楠解析:

如果按2001年结算,应适用《江苏省建筑工程综合预算定额》(2001年定额)这个定额文件;

如果按照名称确定,则应适用《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2003年计价表)。

根据《合同法》第125条“当事人对合同条款的理解有争议时,应按照合同所适用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思”的规定,确定双方订约的真意。

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承包人自行制作的工程结算书载明:工程总报价292811638.8元,并注明该结算报价不包括因人工工资调整、模板损耗定额含量不足及脚手架因甲方工期延长而需双方协商的价格1615.79万元。

该结算书编制说明中载明其编制依据为:根据甲乙双方合同,本工程土建、安装按以下文件:

《江苏省建筑工程综合预算定额》(2001年);

《江苏省建筑工程单位估价表》(2001年);

《苏州市建筑工程补充预算定额》(2002年);

《江苏省建筑工程综合费用定额》(2001年);

《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》(2001年);

《江苏省安装工程费用定额》(2001年)

本工程取费按固定计取,文明施工费按1.2%计,包干费按1%计,税率按3.445%计取等。

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法院判决:

本案主要问题是按2001年定额计价还是按2003年定额计价表计价,双方存在争议。

2006年5月7日,承包人与发包人签订的意向书,明确规定工程按2001年定额计价,意向书中的工程就是涉案工程。承包人提交了3份工程现场签证单,发包人在该3份签证单上签署意见为按2001年定额结算。

2009年5月,发包人做工程款预算时也按2001年定额计价。承包人提交给发包人的结算书系按2001年定额计价,发包人收到此结算书后仅提出图纸问题,未对结算标准提出异议。

综合上述情况,双方在履行3份合同中依据的是2001年定额,双方签订3份合同的真实意思系按2001年定额结算,故涉案工程应按2001年定额计价、结算。

要记住合同中如有不确定其真意语句,需与对方进行确认哦,避免出现不必要的麻烦,今天的分享就到这里,小哥跟大家说再见了,下期见;

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