泰国旅游的民宿（我们又双叒叕搬家了）

大家好，我是定居曼谷的二小姐，目前在泰国华欣暂住。

正如标题所说，我们又双叒叕搬家了......

这次搬到了一个占地面积有500㎡，两栋屋子，带前后花园的，远在“深山”里的花园别墅里。

租金我放到文末揭晓，一如既往的便宜大碗。

老朋友们都知道，我们几家人从曼谷到华欣躲避疫情，是要长住的，所以租住的都是别墅，几家人平摊下来很便宜。

住的时间长了，我慢慢对华欣的别墅产生了兴趣：也许以后会在华欣买栋便宜别墅养老也说不定。

所以我趁这次不断更换住出的机会，特别留意了泰国别墅的一些优缺点，尤其是二手。

结合自己的经验总结了一些泰国购买别墅，尤其是二手别墅的优、缺点和建议，放在文末仅作为参考，剩下的你们自己拿捏。

老规矩，先带大家快速参观一下我们新搬的这个花园别墅。

花园别墅这个名字是我自己给取的。

房东把整个院子打造得很美，每天早上推开门的清风徐来、鸟语花香，就像住在森林里。

花园很大，而且有前后俩花园。连狗子都可以在里面跑酷。

还有好多颗这样的椰子树，每一颗都结满了椰子，密密麻麻的，目测每一颗树上都有结有百来颗果子。

我们每天都会打下一些来喝，但根本吃不完，剩下的最后烂在了树上。

泳池娃最喜欢，但维护成本实在不低。

院内有两栋房子，一栋是房东用来当保姆房和储藏间。

另一栋就是住宅，除了客厅和厨房，还有三个我是，面积都很大，刚好够我们三家人住。

就是地理位置嘛，有点偏远，在山里。四面环山，生态和空气好。

我专门留意了一下这栋别墅的售价，我估计大概1000万泰铢左右就能买到，折合人民币200万。

但是我最早住的那个海边别墅，面积没有这么大，就要卖6000万泰铢，折合人民币1100多万。

地理位置决定价格，这个差距还是相当大的。

华欣一栋别墅6000万是真的很贵，很多朋友可能的确不清楚泰国别墅是带土地的，而且是永久产权。

所以啊值钱的并不是房子，而是那块地，靠海的那块地。

像我们目前住这个花园别墅，因为在山里，土地就没有那么值钱，所以房子自然也卖得便宜。

揭晓租金：一个月42000泰铢，平摊每家人14000泰铢，折合人民币2800元不到。

最后来说一下部分朋友可能会关心的问题，在泰国购买二手别墅有哪些优、缺点？

先说优点：

1、价格有优势。

就拿目前的华欣来说，因为疫情的缘故，有些别墅都在低价抛售，特别是二手。

用比较合适的价格，就能买到符合心意的房子。但这个“符合心意”就见仁见智了，毕竟每个人心理价位和要求不一样。

2、比较方便，拎包入住。

二手别墅的话，家具和装修都是现成的，不介意的话基本可以直接入住。也不用再添置什么。

但就不适合我这种有强迫症的，一定要把家里布置成自己想要的样子。

再说缺点：

1、持有成本高。

就拿我们住这个院子来说，每周请人打理泳池和花园的开销是1000泰铢，一个月就是4000泰铢，折合人民800块。

还不包含屋子里的保洁，光是花园和泳池的持有成本就很高，反正别墅都有这个烦恼。

2、二手别墅设施老旧。

这个我在之前的视频里也分享过，水管、电线老化，房屋漏水基本上不可避免。维修不仅麻烦，成本还高。

3、院子大了会吸引蛇虫鼠蚁。

这个要怪只能怪泰国的生态环境好，植被茂密。我那天在院子里晾衣服就遇到一条蛇。

别说华欣，疫情期间就连曼谷的蛇都多了起来。

最后给出我的建议，自己谨慎拿捏：

1、如果不是自己要常住，没必要买别墅。虽然你可以买得很便宜，但持有成本高。

2、打消买来出租，赚租金投资的念头。大部分位置一般的别墅不好租。

3、泰国的二手别墅很难卖。二手别墅交易税很高，二次装修成本也高，所以绝大部分人会选择买新的。

4、自己买来常住、或是以后养老的话，也别急下手，先租住半年到1年时间，很多东西你自然就了解了。

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