近朱者赤近我者美（近朱者赤近牛者...）

来源/地产风声

作者/金不换

毕业季，适合分享罗胖在《奇葩说》里说过的一段话。

中国的一代学生，都是在考场上被训练出来的，他们进入工作单位以后最大的问题是考场思维太强烈。

“他们觉得领导布置的任何任务都是在考他，完成任务等于交出成绩单，应该得到表扬。但是他们忘了一件事，从考场到单位之后，最大的变化是：任何考题，都可以去抄啊。”

当然，这里的“抄”指的是向他人求助、请求协作，尤其是向优秀的人借鉴经验。

考场的目的是检验水平，所以需要独立答卷，现实追求的却是更好的结果。何况人类之所以能够站在食物链顶端，靠的就是极强的模仿和协作能力。

但放眼职场，满满都是以“独自解决问题”为荣的人。拒绝同事帮助，担心被抢功；不喜欢别人提建议，老子就是最棒，享受独自答题的骄（煎）傲（熬）。

直到现实给了两个响亮的巴掌。

1

1994年，中国人民还不流行买房，人们对经济宽裕的理解是“下馆子”。

在这一年，为了帮家里还债，初中还没读完的杨丽娟，加入了风生水起的餐饮业，来到四川简阳县城的一家小饭馆当起了服务员。

在这里，遇到了改变她一生的张老板。

或许为了市调、或许只是爱好，同样开餐厅的张老板经常光顾杨丽娟所在的饭馆，小姑娘勤奋的身影给张老板留下了深刻的印象，于是他有了“挖人”的念头，还给出了160元/月的高薪，或许是觉得抛弃收留自己的老板不仗义，杨丽娟提出要想一想。

这一想就是一年，直到小饭馆关门了，杨丽娟才去了张老板的餐厅。

张老板的眼光无疑是精准的，仗义的杨丽娟工作十分出色，很快就从服务员中脱颖而出当上了领班。

这个时候，杨丽娟妈妈突然出现了，原来追债的人将家里值钱的东西都拿走了，杨妈妈希望女儿能想想办法。而杨丽娟当时每月工资只留下10元生活费，其他的都寄回家了，也找不到渠道借钱，怎么办？

张老板知道以后，让财务给她拿了800元。杨丽娟说，“这钱从我工资里面扣吧。”张老板回，“扣了你就没钱了，年底再还吧。”

到了年底，店里开始发奖金，杨丽娟理所当然地认为没有自己的份，但财务却通知她去领钱。她十分惊讶，财务说“张大哥说了，你家的债公司帮还，这800元是给你的奖金。”

锦上添花容易，雪中送炭难。张老板的这个举动，深深地打动了这个姑娘。杨丽娟说：“今天起，我就把这家餐厅当家了，谁要损害公司的利益，我敢跟谁拼命！”从此化身拼命三娘，卯足了劲工作。

张老板很重视员工成长，餐厅里的新人入职时都会认一位“师傅”。作为最早的一批员工，杨丽娟得到了另外一位创始人的言传身教，再加上好学，她很快就从管理三四个人的小领班成为了管理上百人的门店店长。

这样的杨丽娟在老板张老板的眼里绝对是一个勤奋的员工，但随着公司一再扩张，张老板需要的员工不仅仅是勤奋。

初中都没有毕业的杨丽娟也在成长中发现了自己的不足，在她负责西安分店的时候，生意不好，压力大，张老板还会经常指定一些书籍让核心管理层的人员阅读，并且要求写工作日记和学电脑。

管理的压力、学习压力，让杨丽娟差点崩溃。她打电话给张老板说“张大哥，我真干不来了，我不想做了”。

而张老板正如杨丽娟称呼他的那样，像个大哥那样开导她“生意不好，可以慢慢做。但人不学习，不行！你这么年轻，什么都能学会！”

之后，杨丽娟花30元买了一个键盘，让附近打字店的人教她，又花了7000元买了一台电脑，报名参加电脑班，成为了当时店里最早会电脑的人。为此，当公司门店全面启用电脑系统的时候，她就走在了其他人前头。

2001年，杨丽娟作为核心员工在这家餐厅注册登记时成为十大原始出资人之一，成为董事之一。

2018年这家餐厅上市，成为中国餐饮业市值最高的一家企业，创始人张老板身价600亿风光无限，而与他一起敲钟的人正是杨丽娟。

我想你应该猜到了，张老板就是海底捞创始人张勇。

谁能想到，当年那个为家里还债，初中就辍学打工的小姑娘，如今已成为30亿身家的海底捞总经理。

世人感叹，杨丽娟何其有幸遇到了张勇。

2

露露也很感激遇到了杨萃先。

杨萃先是谁？佟大为曾在长江商学院里上过她的课，短时间内口语突飞猛进，这才有了《中国合伙人》里那段精彩的全英文谈判。

十几年前，杨萃先还是新东方的英语老师，16岁的露露是她家的小保姆，而现在露露已经是个年薪84万的雅思老师，这得益于杨萃先教授给她的英语学习法。此外，杨萃先还把公司的厨师培养成了高级少儿英语老师……

你看，当大多数人还在为“独自解决问题”苦苦挣扎时，有一群人已经得到张勇、杨萃先这样专业人士的指导，按照他们的思维和教授的方法奋进。

这也给了我们提示：成不了专业人士时，可以先试着靠近专业人士。

其他行业和领域还有无数像张勇和杨萃先这样，掌握了一定方法和思维方式的人，等着我们发现和靠近。

就比如投资和地产行业。

2010年的初春，1996届清华毕业生王江，和小他5级的学弟王兴坐在一起喝茶。王兴抱着电脑特别兴奋地让王江等人看：“最近美国有个很火的团购网站，你看我做了一个一模一样的叫美团。”

王江看了一眼，除了美团这两个字，其他确实一模一样。

在王江眼中，王兴是个聪明努力、志向高远，思考能力、学习能力都很强、对自己的要求还很高的学弟，望着兴奋的小学弟，王江决定支持一下，反正他有钱。

2010年3月4日，王兴推出美团网。2010年3月，获得天使投资人王江的种子投资。2018年美团上市，

这并不是王江的第一次天使投资，也不是第一个成功的项目。

2007年，王江投资UC浏览器，2014年UC并入阿里，根据全球知名的网络流量监测机构StatCounter发布数据，UC浏览器已占据全球市场份额的17.42%，全面超越苹果safari成为了全球第二大浏览器。

之后，王江还投资了e代驾，又是一个在垂直领域内数一数二的项目。

业界传闻，王江个人的投资回报比中国绝大多数基金的回报都高。

不少人询问王江秘诀，他在最近一次公开分享中的回答是：

“我压根就没在上面花精力，只是碰巧认识王兴，碰巧认识俞永福（UC浏览器创始人）、e代驾创始人而已。如果一定要总结，就是如果你人生中有这样的机会的话，去找那些牛逼的人。”

3

什么样才算牛逼？

新华字典没有答案。在我看来，在某个领域有一番成就，或者掌握了一定方法论，就算牛逼。

这事放到地产上，应该提提当年那个牛逼的楼盘——雅居乐海南清水湾。

连续多年海南省销冠，整个项目销售额逾几百亿，是整个文旅地产史上的一座很难跨越的小高峰，被业界称为“中国旅游地产第一盘”。

这个神盘，也让雅居乐获封“中国旅游地产专家”。

当然，这样的成绩背后是雅居乐对文旅地产多年的探索，以及总结的方法论。

2009年，雅居乐首提“第二人生”的理念，提出海南岛不应该只意味着旅游 海景房，而是国人的第二人生梦想度假地，通过7年对清水湾的打造，雅居乐夯实了梦想获得良好的口碑，还成就了“中国旅游地产专家”的美誉。 2015年，雅居乐迭代“第二人生”的产品策略，率先提出“中国旅游度假4.0时代”已到来：人们已经不仅仅满足于传统的走马观花式的旅游方式，应该汇集自然、人文、原生度假、国际的生活方式于一处，提供一次便能拥有多元化度假体验，让消费者深度地享受旅游度假生活。

那么如何把这样的理念落地呢？我们可以在雅居乐北海金海湾项目的打造中一窥究竟。

首先看北海这座城市，它是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，是国家历史文化名城，还是国家级城市群北部湾经济区的组成城市之一。

站在全国地图上就会发现，它位于北部湾城市群和粤港澳大湾区、海南自贸区自由港三大国家发展战略的交汇点，区位意义重大。

此外，北海连续5年被评为十大宜居城市，是全国14个沿海开放城市之一，亦是一个三面沿海的滨海旅游城市。

良好的空气是北海的众多名片之一，被称为“全国氧吧”。

再看雅居乐的选址，金海湾项目位于北海中央生态城核心板块，西边是行政中心规划区，北边是大学园区，南边则是3000亩红树林生态旅游区，坐拥8KM一线原生沙滩，且位于“天下第一滩”北海银滩头，水质清净无污染。

在这样汇集人文、自然资源、政策扶持的区位条件下，希尔顿五星级酒店、滨河风情商业街、3.8KM海丝运河、17万方海丝水乐园等全方位滨海度假配套，让人们在金海湾能够体验到国际的生活方式，深度、多元化地享受旅游度假生活。

4年前，雅居乐将中国旅游度假4.0时代具象化为“全时度假、多元化度假、定制化度假、智能化度假”这样一套标准。

如今，这一标准在雅居乐自身项目实现的同时，也为中国旅游地产发展树立新方向。

近墨者黑，近朱者赤。接近牛逼的人，你也会变得牛逼。

一般人把这句话当做鸡汤，但二般人却把它活成了现实。

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