大学城科技城未来发展（大学城西部新城）

文|山下

编辑|CheChe

//////////

文中图片来自于网络

上期大学城延展成科学城刊出后，很多读者在后台留言表达观点，其中普遍有读者迷惑这个一直说的大学城、西部新城、西永板块、科学城到底是什么关系？

那今天就来做一个科普贴，告诉你这四个概念到底谁是谁。

首先，大学城

大学城应该是这四个概念里范围最小的一个。

从百度百科的词条可以看到：重庆大学城位于重庆市沙坪坝区西部虎溪街道、香炉山街道、丰文街道和陈家桥街道，占地约20平方公里。于2003年4月4日经重庆市人民政府批准建设。

重庆大学城是重庆西部新城的中心区，距市中心约15公里，规划和建设面积33平方公里，规划人口50万，建设总投资300亿元。

入驻大学15所。

大学城只是重庆西部新城的一部分，也是西部新城的中心所在地。

西部新城呢？

据了解，重庆西部新城位于重庆市中梁山脉和缙云山脉之间，总面积约260平方公里，城市规划面积约150平方公里，人口150万，主要由重庆大学城、西永微电子产业园（西永综合保税区）、重庆西部现代物流园和西永商务中心区等功能片区构成，是重庆市6个城市副中心之一，是重庆主城西进的主要载体。

重庆西部新城主要位于重庆市沙坪坝区西部片区，以及九龙坡区和北碚区的部分地区。

2010年4月15日沙坪坝区西部新城管理委员会正式成立，该区域包括陈家桥、青木关、虎溪、西永、土主、回龙坝、曾家、凤凰、中梁等9镇。

看到了吗？西部新城才是不论面积还是管辖区域更大的区域概念。

那西永板块又是什么概念呢？

其实西永板块并不是一个行政区划，它是地产行业关于版块的说法。

按照地产行业的区分，西永板块跟照母山版块、空港版块一样是个区域概念。这个区域由于开发商进驻的多，土地市场开发的密集，被地产人士冠以版块的名称。

目前说到重庆西部有几个地产版块，华严版块、大学城—西永版块都是目前地产发展比较热的区域。

西永版块最早也是从2003年就开始建设，由西永微电园、台资信息产业园、重庆西永综合保税区、重庆西部现代物流园区等平台和园区构成。

这几年，重庆大力发展笔电行业，惠普、富士康、华硕、宏碁等世界级的IT巨头集中“驻扎”在西永版块。

这给重庆带来了至少70万人的就业机会，从商业机遇和置业生活的角度看，这些企业所凝聚的人带给版块良性发展的可能性。

西永板块也肩负着西永微电园的服务配套功能。

最后，再一起了解一下重庆科学城

2018年11月，重庆正式出台了《重庆市城市提升行动计划》，首次为城市整体提升制定了行动计划。

在规划中，明确重庆市将依托大学城规划建设科学城，并以科学城为智核，以发展智能产业为主导，联动九龙坡、北碚、江津和璧山，形成西部“智能谷”，联动两江新区、国家自主创新示范区构建重庆创新版图，打造创新资源集聚地。

不难看出，科学城应该是以大学城为核心的，主要开发智能产业的区域。它应该是个规划概念，不是行政概念。

从地理位置上，它也应该是西部新城的一部分。

但在科技发展理念上，它又称为西永的科技产业与璧山、江津的区县的高科技产业的纽带。

重庆大学房地产开发与管理系教授周滔把以上众多区域概念，进行了有高度的概括：“很多人认为大学城是西永，西永也是大学城，把两个看成一个，但两者在空间上有距离，在定位和功能缔造上也有差异，不能说西永是大学城的配套，或者说大学城是西永的配套，西永和大学城比作重庆西部的双子星，它们只是不同的组团。目前单看西永，只有产业，没有商业；单看大学城，则只有教育，没有产业；只有消费，没有生产。两个都存在明显的短板，它们合在一起，才是一座功能完善的‘西部新城’。”

周滔认为：科学城不仅仅是一个概念，也不是画一个圈，而是重庆希望借此改变现有的产业结构，提升重庆城市竞争力。

划重点：说了这么多，现在小伙伴应该知道大学城、西永板块、西部新城和科学城之间的联系了吧。

西部新城是最大的行政区划，类比两江新区。大学城是其中的一个大学集中的区域。科学城是在大学城产学研基础上孕育出来的产业规划概念。西永板块则是彻头彻尾的房地产板块概念。

//////////

理清经济脉络，探寻楼市真相，为购房者答疑解惑。

欢迎大家添加小住客服号：sixidichanhao 来骚扰小住哦~

住重庆sixizhuchongqing

,