晋江最新地块出让限价（晋江最热片区）

#晋江土地拍卖#

晋江科创新区

再推两宗商住地块！

它们分别是

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位于晋江科创新区的

P2022—16号地块

限均：15936元/㎡

拍卖时间：7月8日

位于晋江科创新区的

P2022—10号地块

限价：15981元/㎡

拍卖时间：7月13日

▲科创新区整体效果图

►►►P2022—16号

（一）土地位置：位于灵源街道林口社区，具体用地位置及范围见附图。

（二）土地面积：27977平方米。

（三）土地用途：商业服务业用地—商业用地（零售商业）、居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥40%。

（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—16号地块规划条件意见的复函》（晋教信〔2022〕33号）执行。

（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—16号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2022〕43号）执行。

（八）起叫价：40100万元。

（九）增价幅度：100万元的整数倍。

教育配套：

中学：紫华中学

小学：科创实验小学灵源校区

幼儿园：P2021-24号配套幼儿园

▲紫华中学鸟瞰图

▲科创实验小学灵源校区效果图

该用地采取

“限房价，限地价，竞配建”的

竞拍方式出让

地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价：15936元/平方米

土地拍卖最高楼面地价：7113元/平方米（即对应的最高总价为5.97亿元）

当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

►►►拍卖出让的相关时间和地点

（一）报名截止时间：2022年7月7日17时。

（二）报名地点：市自然资源局三楼利用管理科。

（三）拍卖时间：2022年7月8日16时。

（四）拍卖地点：晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室（晋江市青阳街道崇德路267号金融广场）。

►►►P2022—10号

（一）土地位置：位于灵源街道林口社区，具体用地位置及范围见附图。

（二）土地面积：14895平方米。

（三）土地用途：商业服务业用地—商业用地（零售商业）、居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜20%，绿地率≥30%。

规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2022—10号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2022〕25号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—10号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2022〕7号）执行。

（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—10号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2022〕42号）执行。

（八）起叫价：21100万元。

（九）增价幅度：100万元的整数倍。

教育配套：

中学：紫华中学

小学：科创实验小学灵源校区

幼儿园：P2021-24号配套幼儿园

该用地采取

“限房价，限地价，竞配建”的

竞拍方式出让

地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价：15981元/平方米

土地拍卖最高楼面地价：7027元/平方米（即对应的最高总价为3.14亿元）

当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

►►►拍卖出让的相关时间和地点

（一）报名截止时间：2022年7月12日17时。

（二）报名地点：市自然资源局三楼利用管理科。

（三）拍卖时间：2022年7月13日16时。

（四）拍卖地点：晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室（晋江市青阳街道崇德路267号金融广场）。

▲科创新区整体效果图

科创新区作为

晋江新型城镇化建设

新基建产业发展

和实施创新驱动战略的

一个重要载体

一直备受关注

今年优质地块的推出

也让科创新区再次成为焦点

那它究竟有哪些

令人心动的配套

我们一起去看一看

↓↓↓

科创新区 · 区位优势明显

科创新区位于

世纪大道和疏解公路交叉口旁

连接晋江城区和安海古镇

交通条件优越

区位优势明显

是世纪大道创新活力走廊的

重要组成部分

规划中的泉厦漳城际轨道R1线

在此设点

距泉州晋江国际机场、晋江长途汽车站、

高铁泉州南站（晋江永和）均不足10km

最近高速出入口在5km以内

距晋江市医院仅3km

▲晋江市医院

科创新区 · 生态宜居

科创新区背靠华表山、灵源山

紧邻林口水库

依山傍水，生态环境优渥

▲林口水库效果图

又有龙泉书院和

泉州世界文化遗产代表项目之一的

草庵摩尼教遗址

文化气息浓厚

▲草庵摩尼教遗址

沿着晋江“一山一水”慢行道慢跑、骑行

就能抵达不远处

福建地区首座专业足球场——

晋江足球公园

它不仅承接了

首届国际大体联足球世界杯比赛

还配置了7人制和11人制的足球训练场

等公众健身设施

是集比赛、生态、休闲、健身于一体

大大丰富周边群众的文体生活

▲足球公园

科创新区 ·人才聚集区

▲智能制造学院效果图

近享公园景

居有人才邻

科创新区聚焦科创主题

突出“科、教、产、城、文”融合发展

依托智能制造学院、

泉州装备制造研究所、

三创园、五里园区、草庵文旅街区

建设集教育、科研、科创、产业

和文旅休闲为一体的科创新区

打造福建“中关村”

▲草庵文旅街区效果图

未来这里将是晋江人才聚集区

择优而处，择邻而居

科创新区拥有极致潜力

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来源：晋江经济报 晋江市自然资源局

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