房地产市场资金监管（监利房地产开发市场将严查这些行为）

为进一步提升全市房地产项目

建设质量水平

规范商品房销售和物业管理行为

11月3日

市住房和城乡建设局组建工作专班

对全市房地产开发市场行为开展了专项检查

此次大规模检查的重点对象是

• 全市房地产开发企业、物业服务企业；
• 全市在建项目的建筑节能与材料应用，检查对象为正在进行节能分部施工的所有项目。
• 一个工程项目有多个单位工程的，随机抽取1-2个单位工程进行检查。

此次检查内容主要包括：

1. 质量安全方面。检查工程建设各方主体，特别是建设单位、施工企业、监理企业质量安全生产体系的建立、落实情况,质量安全管理情况、地基基础和主体结构实体质量情况、建筑工程节能施工质量情况；

2. 建筑节能方面。建筑节能强制性规定执行情况；

3. 房地产销售方面。是否发布虚假房源信息和广告，通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；是否捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；是否以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用；

4. 物业服务方面。是否未按规定签订物业服务合同并办理合同备案手续；是否在物业区域内显著位置公示物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、投诉电话、共用部位及共用设施设备经营收支账目等相关信息；是否未按物业服务合同约定的事项和标准提供服务或收费的，只收费不服务或服务不到位。

检查组表示

对在此次检查中发现的问题，住建部门将采取限期整改、停工整改等行政手段，对后期再次造成不规范的行为或降低质量标准的建设项目一律停工，暂停办理住建系统一切手续，不予办理预售许可和相关验收手续。同时对涉事房地产开发企业、物业服务企业、建筑施工企业及相关执业人员全市进行通报，记入不良行为，情节严重的纳入“黑名单”管理，暂停在我市房地产和建筑业行业一切活动。

市住房和城乡建设局 房地产股负责人 党辉

“

大家在购房时要认真查看有开发商是否取得“五证”，大家一定要认真逐一检查商品房买卖合同、物业服务合同条款，防止出现合同欺诈和虚假宣传等问题。