现在买房是最好的时机吗（在三四线城市买房要注意些什么）

我们火热的楼市自去年下半年以来就进入了一个降温通道，全国大部分城市房价都出现了松动的情况，开发商顶不住销量压力，纷纷选择了降价促销的方式来吸引购房者，而且这次他们不玩文字游戏了，而是实实在在的在房价上面进行优惠，每平米降价几百元到上千元成为了一种常态，可市场并没有出现回暖的迹象，现在除了一线城市楼市比较火热以外，二三四线城市都出现了不同程度的降温，特别是在今年各地放宽购房门槛给与优惠补贴的前提下，市场收效依然甚微，可以说开发商们的日子现在是不好过了，可对于刚需们来说，他们从去年的观望到现在的等待，市场已经完全属于他们了，一些刚需们面对这样的优惠价格，也逐渐打算买入了！

特别是马上就要到国庆假期，不少人在这个假期里都会选择回家探亲，而探亲的同时也有回老家看房买房的打算，作为三四线城市开发商来说，这个机会他们肯定是不愿意放过的，毕竟今年1-8月份的楼市销售数据都不是很理想，三四线开发商资金链真的很紧张，如果还不抓住国庆黄金周这个机会，那么今年基本上就再难碰上好机会了，因此，最近有不少网友都在私信笔者问，今年的国庆期间，适不适合在三四线买房，如果适合，还要注意什么？对于网友们的这些询问，笔者认为当前的市场价格和环境，肯定是适合刚需们在老家三四线城市买房的，虽然没有什么增值价值，但自住价值依然存在，只是在购买的过程中一定要注意这两类房子。

第一，期房绝不碰。这已经不是笔者今年第一次强调这个事情了，三四线城市本身购房需求就很有限，经过本轮楼市降温，开发商的资金都很紧张，此前就有不少楼盘因为资金问题出现了停工的现象，所以这个时候返乡置业就要尽量的避开期房，首选肯定是现房，如果没有合适的现房，那么也要选择交房周期在今年年底或者明年的楼盘，至于后年才能交房的楼盘，直接可以忽略，毕竟大家在外工作挣钱也不容易，最近一两年对于期房肯定还是要避而远之的。

第二，公寓别买。过去不少返乡置业的年轻人因为预算有限，选择了总价更低的公寓作为过渡，可这些年的市场发展我们发现，不要说三四线城市的公寓，即便是二线城市的公寓并不好卖，而且降价也很明显，目前三四线城市公寓价格都在大几千元左右，这种商住房居住体验也不好，二次交易的频率也很低，买在手上无疑于是砸自己手里，尽量买住宅，不要买公寓！

现在三四线城市的楼市，在各种降价优惠的环境下，肯定是值得返乡置业的，毕竟一套房能够便宜几十万元，这对于普通刚需来说不是一笔小钱，房价也回到了几年前的水平，而如果想在三四线城市抄底投资的人，笔者还是建议不要抱这种想法，房子是买入容易卖掉难！