扬州规划拆迁计划（争先签约奖最高6万）

水校西巷西侧裴庄新村的红色楼房终于要拆了！

近日，裴庄新村地块住宅房屋征收补偿安置方式和补偿标准曝光！自房屋征收签约之日起20天内签约并按期交房，奖励6万元/户！终于，裴庄新村也成了待拆迁地。

被扬大两大学府包围，周边新盘备案均价高达2万 ……待裴庄新村地块拆迁完成后，将成为二城板块又一幅重磅地块！

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搬迁奖励最高6万/户

志愿购买安置房4种户型

其实，关于裴庄新村地块拆迁的消息由来已久。

早在2017年11月，裴一组裴二组裴三组地块拆迁公告就已发布，不过后续进展较慢。

2021年，扬州市邗江区2021-05号土地征收成片开发方案公布，裴庄新村就在其中！

2022年2月22日，扬州市2022年政府工作报告中水校片区城市更新赫然在列。

以上种种都在表明，裴庄新村地块拆迁已是板上钉钉。

/拆迁停滞的裴一组

近日，拆迁消息终于传来，房屋征收补偿安置方式和补偿标准也已公开。

房屋征收补偿安置方式和补偿标准：

本次国有土地上的住宅房屋征收可以选择货币化补偿，也可选择产权调换。

(一)对被征收房屋价值的补偿，由该项目依法选定的房地产评估机构确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

(二)选择货币化补偿的，按照被征收房屋的价值增加 20%的补偿。

(三)选择房屋产权调换的，按照被征收房屋合法建筑面积进行产权调换，首先与被征收人结算被征收房屋价值，再由被征收人购买用于产权调换的安置房屋。

志愿购买安置房地点为:联谊南苑现房（联福苑、联康苑）。户型分别为:120 ㎡、100 ㎡、80 ㎡、60 ㎡ 四种。

(四)住宅房屋搬迁补助费，按被征收房屋的合法建筑面积30元/㎡计算，每户不足1500元的补足至1500元;

(五)住宅房屋临时安置补助费，按被征收房屋的合法建筑面积10元/月x平方米计算。被征收人选择货币补偿或者现房产权调换的，按6个月一次性发放临时安置补助费。

(六) 被征收人在征收补偿方案规定的搬迁期限内签订征收补偿协议并腾让交房的，按每户3万元给予搬迁奖励费，如逾期交房，每超过一天扣减10%的奖励，直至扣完为止。

(七)征收进度奖励：自房屋征收签约之日起20天内签约并按期交房，奖励6万元/户；21-40天内签约并按期交房，奖励3万元/户；41-54天签约并按期交房，奖励1万元/户；逾期不予奖励。

不得不说，裴庄新村地块位置实在优越，主城、二城、东南新城三大板块在此交汇。

紧靠着交通主干道南部快速通道和扬子江中路，扬州大学两个校区分别与裴庄新村一路之隔和一墙之隔，周围的居住氛围和学术氛围都非常浓厚！

将视线拉远，地块南侧古运河在此拐了个弯，一河之隔扬农化工厂、大运塔近在眼前。古运河边钓鱼，散步是这里居民的日常……

除此之外，周边地价也早已迈向新的台阶！地块不远处汇集二城两大万元地：中海九樾、和光昕悦，当下新房售价均已达到2万 /㎡！

从规划来看，水校西巷片区是大片的住宅用地和规划学校用地。

未来的繁华盛景在眼前铺展开来，而当下居民的居住现状却是不容乐观。

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房龄超40年！居住环境恶劣！

裴庄新村居民坐等拆迁！

从扬州东区出发驶入城南快速路，很快就到达了裴庄新村。

在扬州大学两大校区与周边新房的包围下，裴庄新村陈旧的红色砖房建筑显得格格不入。

继续往里走，不宽的道路两边，一面停着各色车辆，另一面则是一排低矮的商铺。

昔日水校西巷美食街的喧闹早已散尽，路边商铺仅剩下零星几家小吃店与超市仍在营业。

商铺西侧就是传说中的裴庄新村，这些三层楼高的红色砖房诞生于上世纪七八十年代，到如今房龄已超40年！

斑驳的木窗、凌乱的电线，都在诉说着这里的往昔烟火和今日衰败，但墙角不经意间疯长的绿植，又在这破败之中增加了一些生机。

进入建筑内部，情况更是不容乐观，锈迹斑斑的信箱，斑驳黑暗的楼道，不禁让人心生恐惧……

居民对这里的居住环境亦是诸多抱怨：“屋檐老化掉落，下水道老化，逢雨必淹，做饭无管道煤气，无小区物业，脏乱差……”

确实，伴随着建筑的老化、居住环境的恶化，住户陆续搬离，不少房子也早已空置，只剩下一些老人居住在这里，而他们对这里的环境亦是诸多怨言……

再往前走，是已经拆迁的自建房区域。在一片拆迁遗留的民房里，小编还发现了曾经的扬州市新河湾小学，藏着一代人的青春回忆！

在这里，小编还遇到了曾经的居民，他告诉我:“早在三年前，他们家就已经拆走了，拆迁安置房就在振新花园小区。居住环境有所改善，但还是舍不得这里的便捷生活……”

时代浪潮拍案，周边高楼不断崛起，裴庄新村终于要迎来新生。

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