东莞沙田区最新规划（东莞沙田打造大湾区先进智造升级示范基地）

读创/深圳商报首席记者 王海荣

生态、高端、临港产业新城、5G 工业互联网、高科技产业聚集……这些关键词串联在一起，绘制出一幅先进智造升级示范基地的壮美画卷。

6月15日，东莞市重点项目暨东莞首批工改M0（新型产业用地）——信鸿·湾区智谷产业园举行现楼发布会。这个位于东莞市沙田镇的项目总投资约50亿，占地面积约256亩，将打造成为“5G 工业互联网”融合应用试验区、大湾区先进智造升级示范基地和产城人融合的产业新城。

据了解，在东莞市、沙田镇政府和相关部门的高度重视和大力支持下，信鸿·湾区智谷建设正有序进行。截至记者发稿时止，已有30多家企业入驻园区，其中，有60%以上为国家高新技术企业，80%以上为规上企业，企业涵括电子信息、自动化、计算机软硬件、新材料、新能源等多个高科技领域，其中将近70%的企业来自深圳。园区全部投产后，预计年产值近百亿元。

在东莞58公里海岸线中，沙田拥有28公里的黄金海岸线，区域内有东莞港以及东莞首个综合保税区——虎门港综合保税区。信鸿·湾区智谷所处的滨海湾片区，西与广州南沙自贸区隔江相望，南靠深圳前海-蛇口自贸片区、大空港，是广深科技创新走廊的重要节点，区位优势十分突出。

近年来，遵循“水岸同治”发展理念，沙田投资约7.6亿元对全长约18.45公里的西太隆河河道进行碧道改造。经过建设堤岸，点缀沙田特色文化元素，西太隆河碧道入选东莞“最美碧道”名单，为沿岸注入了发展的新活力。

此次亮相的信鸿·湾区智谷产业园正好地处西太隆河畔。据了解，项目所在地块的前身是上世纪九十年代的低矮简陋厂房，租金低产值低。经过改建，实现了旧貌换新颜。一座座高标准现代化厂房矗立园区，目前一期3栋厂房已全部竣工，各进驻企业正有序开工。

信鸿集团常务副总裁胡冰介绍，湾区智谷产业园区作为东莞最具代表性的工改M0纯生产示范区，将打造成村企合作共赢的典范。

信鸿集团副总经理卢坚庭告诉记者，作为东莞市重大项目，信鸿·湾区智谷享受政府服务绿色通道。同时，为了满足大中型企业的超长生产线，给企业一个“高能”的家，信鸿·湾区智谷以高标准数字化建设工业大厦，满足多数企业生产需求。

据介绍，目前信鸿·湾区智谷将电子信息和智能装备等战略性新兴产业作为重点发展方向，签约入驻企业中深圳企业占了相当高比例。这些深圳高科技企业在带来创新技术的同时，也促进了高端人才的交流引进，为东莞经济注入发展新动能。

一位购买了高层厂房的激光切割机研发生产企业负责人告诉记者，以前由于加工设备重，企业只能选择平层厂房。当了解到园区大楼每平方米的承重可以做到800公斤，建筑层高达到4.5米，而且配备了荷载最重可达5吨的货梯、14台液压升降平台等高标准设备时，他立即签下了11-12楼的空间，作为企业的生产经营新空间。

6月16日，记者从东莞市投资促进局获悉，该局最近出台的《2022年东莞市增资扩产企业购置厂房补贴申报操作指引》规定，凡是符合申报条件且属于购置厂房的增资扩产企业，包括企业的注册地、经营地、纳税地须在东莞范围内；具有独立法人资格，企业需符合东莞四大战略性支柱产业和五大战略性新兴产业方向；企业已与属地镇街（园区）签订投资协议，约定相关产业方向、固定资产投资、产值、税收等相关指标等，自企业签订购买厂房物业合同之日起可连续3年申请购置补助，购置补贴据实算，补贴面积不高于20000平方米，且补贴标准为60元/平方米·年，单个企业每年最高补贴不超过120万元，累计最高补贴不超过360万元。补贴申请时间从2022年4月6日至2022年12月31日。

信鸿·湾区智谷项目副总经理高长雄介绍，该项目已经获得东莞市“低成本空间”称号，企业租赁信鸿·湾区智谷园区厂房可享受相应的补贴政策。

公开资料显示，广东信鸿产业集团有限公司是一家集实业、地产、产业于一体的大型集团公司，业务涉及实业投资、产业运营、园区开发、住宅开发和城市更新，迄今开发产业园面积已经超过500万平方米，在厂区规划、建筑设计、结构设备等方面探索出一条“工业上楼”的技术创新之路，结合“科技创新 先进制造”的城市特色，已成功开发了松湖智谷、常平智谷等代表性园区。

审读：孙世建