杭州上城区房价是涨还是跌（上城区艮北新城）

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杭州上城区房价是涨还是跌

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

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提问：房哥你好，我是北京人，准备入住杭州，户口刚调入杭州集体户，想在杭州买一套房。

上城区艮北新城板块，中海翠揽云境这个楼盘怎么样？

前几天刚摇号的杭珹未来中心，前景如何？

回答：中海翠揽云境，均价44400元，位于上城区艮北新城板块，距离最近的地铁站一公里，总共24栋住宅，总共有1185套房源，户型106平方米起步。

上城区艮北新城板块，目前总共有两个新房楼盘在售，中海翠揽云境是其中之一，还有一个是中海翠揽云境隔壁的大家房企项目。

以自住角度为主要考虑，中海翠揽云境是值得买的。

以投资角度为主要考虑，杭珹未来中心的投资价值更大。

在上城区买房，艮北新城这个地方适合自住，不适合投资。

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提问：房哥，在杭州临安买房，从投资角度来说，考虑到几年后转手卖掉，买多大户型的合适呢？

回答：考虑到后期的转手容易程度，可以优先选择90平方米以下的户型，其次可以选择90-120平方米的户型，120平方米以上的户型在后期转手难度最高。

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提问：房哥您好，请问一下，在杭州买一个商铺，全款1500万以内，买哪里比较好？

回答：根据你的预算，推荐的商铺：杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号。以上5个商铺是杭州近一个月销量最高的前5名商铺，可供选择。

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提问：房哥您好，杭州真的是仅次于北京上海吗？

我室友总是说杭州和一线城市一样，比深圳还要好?

回答：杭州真的是仅次于北京、上海。

杭州与深圳不相伯仲。

根据2021年度财政收入城市数据，杭州的税比达到93.6%，位居全国第一。

杭州的税比高，意味着杭州的税收充沛，各类杂费收取的少，营商环境高，这座城市的经济发展速度在全国排名第一。

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提问：房哥，我是上海人，已在杭州落户。

我想在杭州买房，杭州有没有投资价值？

我听说Costco开市客大型超市要在杭州开出浙江第一家店，什么时候营业？

回答：杭州的房子有投资价值。

Costco是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商，销售模式跟杭州已有的麦德龙、山姆会员店十分相似。

Costco选址杭州，是对杭州的巨大利好。

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提问：房哥好，我是江苏人。

想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？

回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

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提问：房哥你好， 想要咨询一下。

在杭州工作，买第一套房，钱江新城的房子怎么样？有投资价值吗？

回答：钱江新城，位于浙江省杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。

这里高楼林立、灯光璀璨、绿植高度覆盖，已然成为了杭州这座城市的新中心。

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提问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车可以抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房，买了房子再拿去抵押。

请问怎么在杭州落户、买房？

回答：房哥提供代办落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。

根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。

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提问：房哥，我是绍兴人，感觉绍兴和杭州的一体化程度越来越高了，地铁都连在一起了。

绍兴在未来有可能并入杭州吗？

回答：绍兴在未来不可能并入杭州。

根据长三角夜间卫星照片，从民间村镇建设情况看，杭州和绍兴早已连成一片，杭州萧山与绍兴柯桥的农村自建房已经连在一起，你中有我，我中有你。

绍兴的历史底蕴和杭州差不多，杭州也没有这么大的胃口。

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提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》

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提问：房哥您好！我是即将落户杭州的应届博士生，工作在公立医院，家里可以支持300万左右的房款用于首付。

买新房好，还是买二手房好呢？

是否有楼盘推荐？谢谢！

回答：买新房更好。

根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：华润申花TOD项目、越秀滨江·滨萃悦府。

以上两个新房楼盘均属于热门楼盘，符合你的购房预算，可供选择。

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房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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