石家庄城市更新第二批有哪些村（2022年石家庄城市更新）

城市建设城市更新

3月份：加快城中村改造试点工作 确保两年内回迁完毕

3月22日上午，市委书记张超超在调研检查城中村改造试点工作时强调，加快推进城中村改造试点工作，强化时间观念和效率意识，确保两年内回迁完毕。

4月份：新建社区至少配建一片非标准足球场地设施

《石家庄市全民健身条例》5月1日起施行，条例强调：在组织编制居民住宅区所在区域的控制性详细规划时，应当预留体育设施建设空间。新建居住社区内应当至少配建一片非标准足球场地设施，既有城市社区因地制宜配建社区足球场地设施。具备条件的城市街区内应当配建一片标准足球场地设施。住宅项目土地使用权公开出让时，应当将征求体育主管部门意见后的规划条件和符合法律法规规定的非经营性配套公共体育设施建设、移交等内容，作为土地使用条件予以公布，纳入招拍挂交易文件。新建居民住宅区应当配套建设全民健身设施，并与居民住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付，禁止挪用或者侵占。

4月份：《石家庄市城市更新重点项目总体实施方案》

到2024年6月底，基本完成综合更新片区、老旧厂区、老旧小区、老旧街区和城中村等城市更新重点任务。

城市更新重点项目加速推进：石煤机厂区地块城市更新、高铁片区、太平河拥河发展示范区、环中央绿色体育公园活力街区

强力推进六大城市综合更新片区建设：高铁片区、中央商务区、太平河拥河发展示范区建设和北站片区改造、留营特色商贸区、自强路金融区（金世界—自强路—南花园区域）。

强力推进老旧厂区更新：打造石煤机厂区城市更新示范项目、实施石钢、焦化厂老旧厂区更新改造、实施华药老旧厂区更新改造、实施棉一棉二老旧厂区更新改造

旧改棚改齐头并进：2022年完成对956个老旧小区的改造。加快推进11个1975年以前危旧住房更新试点建设

助推老旧街区华丽蝶变：

开展民族路国家级商业步行街提档升级（2022年年底前基本达到国家验收标准），提升自强路金融街形象品位（2022年12月底完工），对塔谈国际休闲娱乐街区进行改造升级（2022年12月底完工），建设环中央绿色体育公园活力街区（2022年12月底完工），建设汇新路北国特色商业街区（2023年6月底前实现开业），建设太平河滨水潮玩街区（2024年年底前完成），打造和平东路（棉一至华药段）工业记忆街区（2024年9月底前完成），在全市范围内选取100条街道打造精品街道（2022年11月底完工）

高品质改造城中村项目

（一）加快实施9个高品质城中村改造试点项目。分别为新华区前太保、高柱，长安区店上（在建成区外）、西庄屯，裕华区东京北、方村，桥西区宫家庄、十里尹村、西简良。按照计划，该项目将于今年5月中旬全部完成旧村拆除，一期回迁安置区2023年底前全部竣工，全部工程于2024年5月底前完成。

（二）全面启动尚未拆迁、进展较慢的13个村改造。在城市规划建成区外的长安区西塔口、南杨庄2个村，待国土空间规划调整后加快实施。剩余11个村（长安区吴家营、白佛、柳辛庄，桥西区振三街、西王、西岗头、南郭、城角庄、北杜、西三教，高新区北庄），2024年9月底前回迁楼交付使用。

（三）启动实施彭村、东三教2个完成不彻底村改造。按照计划，项目将于年内完成拆除并开工，2024年9月底前完成。

石家庄市国土空间总体规划(2021-2035年)公示稿发布

规划到2035年全市常住人口达到1200万人，城市定位：现代化国际化美丽省会，京津冀世界级城市群重要一级，拥有先进制造业基地和创新兴城市，综合交通枢纽和区域现代商贸物流中心，城乡统筹示范城市和生态宜居城市，构建：“一主、四辅、两带”的城市空间结构。

石家庄暂停D级危房交易

5月17日石家庄发布了关于暂停办理D级危房交易的公告。公告显示，近期，石家庄正在进行D级危房排查治理，为保障人民群众生命财产安全，确保排查整治工作顺利开展，经市政府同意，从即日起（5月17日）暂停D级危房的买卖、赠与、租赁等手续办理。经采取治理措施，并由辖区政府组织验收解除危险后方可恢复交易。

河北自建房安全专项整治 城区一律不得再新建自建房

我省将在全省范围内开展自建房安全专项整治百日攻坚行动，坚决整治安全隐患，遏制重特大事故发生，切实保障人民群众生命财产安全。行动将从5月中旬持续到8月下旬。在整治存量隐患的同时严控增量，城区一律不得再新建自建房；农村新建自建房不得超过三层，且要有专业机构指导；农村自建房确需搞经营的，须根据用途报相关行业主管部门严格审批。

石家庄城市建筑风貌管控 住宅鼓励“塔板结合”形式

5月31日，石家庄发布了《关于进一步加强城市建筑风貌管控指导意见》的通知。重点围绕对城市建筑风貌影响显著的九个方面，提出针对性管控措施，促进城市建筑风貌提档升级。通知要求，严禁大面积高层建筑“一般高”。建筑量达到8-15栋（含）的高层住宅解放，应成组成团划分两个高度梯度，大于15栋的应划分为2-3个高度梯度差，每个高度梯度差不应小于较高建筑的1/5,。平行于城市主要道路和大型开敞空间的36米以上高层建筑连续等高不得超过2栋。住宅布局应采用“塔板结合”等方式，彰显建筑组群的丰富性，对高度在21-36米内的住宅，一般地段可放宽至70米。沿城市主、次干道交叉口未贴临城市绿带的项目，应设置转角绿地或开敞空间，退让增加值不宜小于相应规定的30%。新建建筑应以“米白”、“暖灰”、“浅驼”等主色调为主。商务办公、酒店等公共建筑应丰富建筑形体塑造，避免“火柴盒”式建筑。商业办公建筑应优先采用干挂幕墙体系，住宅建筑鼓励采用幕墙体系和高档仿石、仿金属材质。还要注意建筑顶部设计，避免单一的平顶形式等。

石家庄既有住宅加装电梯实施细则正式实施

凤凰网房产从石家庄住建局获悉，《石家庄市既有住宅加装电梯实施细则》正式实施，有效期5年。《细则》明确了既有住宅加装电梯应具备的5个条件，资金筹备方面，电梯的价值和使用维护费由业主共同承担。对于主城区、新三区、正定、井陉矿区和循环化工园区范围内的既有住宅加装电梯取得相关手续投入使用的，可以每部电梯补助7万。

石家庄高质量推进“6 2 2”城市更新重点项目建设

6即高铁片区，太平河片区，龙泉湖片区，留营片区，和平东路片区，东南三环片区6大城市更新片区；两个2分别为北三环市政化改造、复兴大街市政化改造两个市政工程；9个城中村改造和1975年以前危旧住房改造2个试点。

2022年楼市销售下行以来，从中央到地方，针对促进住房消费的政策“应出尽出”，多项支持民营企业融资的政策密集快速落地，为行业带来一线曙光。而下调利率，增加补贴、降低购房首付比例等购房利好，都已经基本见底。同时新冠肺炎也将降级为“乙类乙管”，经济复苏势头初现。

在“房住不炒”的大方针下，2023年，是否能够全面落实三支利箭“债券、信贷、股权”政策，实现保交楼、保民生、保稳定、保主体、保项目、保完工目标，购房者能否重拾信心，一切都值得期待。