新城其他房子烂尾了吗(西北新城这两个楼盘还没复工)

应广大粉丝的要求,【昆明楼市】推出全新栏目「工地探盘」,通过现场实探,客观呈现各项目工地的建设情况,为大家买房提供一些参考。

图片说明:本文图片为【昆明楼市】实拍,无滤镜有长焦,图片/视频展示的是当时工地实际情况。

本次是「工地探盘」栏目的第四期,我们实地走访了西北新城的在售项目。由于华飞新域宸璟、清河居花栖里已是现房,在外部工程上看不出差异,故本次实探并未纳入其中。

新城其他房子烂尾了吗(西北新城这两个楼盘还没复工)(1)

西北新城项目区位示意图/昆明楼市制图

实地探访的6个在售项目,工地情况如何?我们来具体地看(注:实探仅代表当天的实际情况)。

同样,本期实探,还顺便看了一下西北新城的“问题楼盘”,实探的两个楼盘仍然处于躺平状态。

当然,如果有小伙伴们比较关注且想我们去实探的片区/楼盘,也可以在评论区留言哦。

往期回顾:

昆明市中心哪些楼盘还未复工?

二环边首开2w 的楼盘,如今还在停工!

实探西市区13盘,还有4个项目停摆!

万科城

项目二期一标段已交付,整体在做内部装修;四期主体也已完成,外立面有部分呈现;五期主体完成,从外围看,门框、窗框、栏杆安装基本完成。

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工地现场有施工车辆进入,饭点有工人就餐,看到五期工地内部有挖土机作业,同时有扫水车对外部道路进行除尘。

新城其他房子烂尾了吗(西北新城这两个楼盘还没复工)(3)

综合评判:项目正常施工。

中铁芙蓉1891

项目靠近金川路一期4栋住宅,楼栋已经封顶,外围爬架已经拆除,现场有工人在进行外立面腻子粉刷及窗框安装,楼栋内有工人在进行砌体施工,有施工机器声音传出,施工电梯正常运转。

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靠近沙河路二期2栋住宅已经封顶,顶部爬架网尚未拆除,现场大约有80多人在施工,施工电梯正常运转,楼栋上能看到在外墙进行腻子及砌体施工的工人。

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靠近金川路与大塘路交汇处的3期地块,可以看到有10余辆大车在倒运泥土,正在进行前期施工。

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现场看到,整个地块大约有60多台车辆进行土方外运,另外还有1台挖机配合5台打桩机器在进行打桩清土。

综合评判:项目正常施工。

义承金川府

在工地门口向里看去,洋房有三栋已经封顶,一栋外立面已完工;小高层部分有两栋已完成主体建设,其余小高层围网正常施工中,现场可以清晰地听到施工声音。

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据工人介绍,目前正在做内部装饰。

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中午11:50分左右,陆续有少量工人外出就餐,一标段工地大门口也可看到零星的工人外出。12点左右,有大批量工人开始从工地集中出来就餐,三批次外出工人粗略数了一下有五六十人。

,时长00:11

综合评判:项目正常施工。

碧桂园春城映象

项目在建的三期共12栋高层建筑,目前均已封顶。

已交付的二期大门对面的三期工地门口,停着不少私家车。工地门口有人值守,不时能听到工地内传出的施工声响。

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工地大门内不远处的爬架上,能看到有工人施工,不时有工人从大门进出。

通过询问,有工人表示,工地内目前主要是做内装施工。

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在门口的观察的20分钟内,还看到有叉车进入工地内。中午饭点,有三三两两的工人走出工地吃饭,前后约二三十人。在工地外主路的路口,小摊前也聚集不少工人就餐。

,时长00:52

综合评判:项目正常施工。

三千时光

项目6月初已复工,目前正常施工。项目1/2/3栋已封顶,每栋楼都有施工电梯运行,塔吊也在运转。

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据看门大爷说,工地里大小老板都有百十个,还不算工人。目前,装修、水电等多项目施工在同时进行。最近还因为施工声音太大被周边居民举报,所以将施工时间调整到了6:30到晚上9:00。

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从现场可以看到,项目内有三四辆大型运输车,在工地门口的10分钟内,陆陆续续有二三十个工人进出工地。

,时长00:16

综合评判:项目正常施工。

东原印1905

项目工地外,能明显听到施工动静。现场可以看到塔吊在正常运作,期间多辆渣土车从工地出入口进出,工地门口有施工人员不断清扫冲洗门口车辆出入留下的泥土,路的两边停放着许多施工车辆。

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据施工人员描述,工地内有上百号人员在施工。午饭时点,陆续有施工人员出入吃饭,路口的快餐摊上,可以见到许多吃饭的施工人员。

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综合评判:项目正常施工。

西北新城

“问题项目”情况

01

融创春风十里

项目目前仅剩云澜苑、云秀苑未交付,两个地块均没有施工的痕迹。

在融创海豚湾靠近海屯路与科普路口地块工地现场,只有看到两个工人在做底商外围地板铺砖。

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施工工人表示,“只过来做几天”。工地现场,底商部分及靠近海屯路地铁站的商业部分均没有施工动静。

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综合评判:仍未复工。

02

实地花鹤翎

项目已交付区域,虽然绿化景观少,但已施工完整,路面板砖开裂、空鼓、起翘的地方很多,未见修复。

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未交付地块(被单独围挡在已交付区域中间),楼栋外立面未完成,绿化景观未施工,未见施工人员。

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综合评判:仍未复工。

总的来看,一向以兑现速度被人称道的西北新城,在售项目施工现场的良好表现,还是与西北新城的气质相匹配的。

只是,有些遗憾的是,败在临门一脚的“问题项目”,终究还是没能续上那口气。

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