交投电建国宾江山是限价盘吗（半年劲销超15亿成都交投电建）

今年上半年，面对反复的疫情，全国楼市复苏缓慢。据国家统计局数据显示，今年1-5月份，全国商品房销售面积约5.07亿平方米，同比下降23.6%；商品房销售额48337亿元，同比下降31.5%。

在此背景下，“稳楼市”成为主流，全国多地发布调控新政，以加速楼市回暖。其中，新一线城市成都正在暗自发力，接连发布楼市利好新政，特别是“5·31新政”尤为重磅，其明确放宽了限售条件，减少家庭唯一住房增值税免征年限，下调公积金贷款首付比例，提高双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度，并增加二孩家庭购房套数。

“5·31新政”所带来的效应也肉眼可见。据中指研究院统计，今年6月，成都全市商品住宅供应面积198.4万平方米，同比增长58.9%；商品住宅成交面积同比降幅持续收窄，是1月以来同比降幅最低值，市场逐渐升温。从全国楼市表现来看，成都在上半年取得了不错的成绩，成为全国商品住宅半年度成交量最高的城市。

其中，由中国电建地产联合成都交投共同打造的“国宾江山”项目在一众楼盘中表现突出。6月下旬，交投电建·国宾江山项目三期洺悦天宸组团迎来首次开盘，开盘当天实现热销5.6亿元。而从上半年的表现来看，交投电建·国宾江山项目更是取得了热销超15亿元的成绩，销售金额和销售套数均位列区域内同期在售项目第一。在激烈的市场竞争环境下，交投电建·国宾江山项目缘何备受购房者青睐？

文化新地标助力区域品质提升，国宾板块潜力可期

中国电建地产，作为世界500强中国电力建设集团下设主营房地产开发业务的子公司，同时也是经国务院国资委核定的首批16家主营业务的中央企业之一。2007年，中国电建地产首进成都，此后便深耕成都14年，先后打造了包括洺悦锦园、洺悦玺、洺悦珑庭、长运东安等在内的十余个品质标杆项目。2016年，成都“洺悦系”一号作品——洺悦府面世，为中国电建地产在成都打下坚实口碑。

近几年，中国电建地产在成都深耕的势头不减，接连拿地，扩张城西版图。中国电建地产在2017年、2020年及2021年分别拿下位于国宾板块的组团地块，先后开发了洺悦玺、洺悦珑庭及洺悦天宸，营造200多亩纯住宅低密居住氛围，成就“国宾江山”项目。

中国电建地产在成都城西板块，倾力打造了交投电建·国宾江山项目。企业供图

对于消化如此大体量的一个项目，中国电建地产显得信心满满。而其底气则来源于板块的底蕴及整体区域利好。

交投电建·国宾江山所在的国宾板块，得名于65年前接待政要之地——成都金牛宾馆，承载着丰厚的文化底蕴。而除了拥有“历史文脉 生态公园 低密控制区”的标签，国宾板块内丰富的商业、教育、医疗等配套也助力区域价值快速增加。

从整体区域发展来看，2021年，成都提出“中优”区域规划，力争到2025年，“中优”区域的高品质高能级生活城区初步建成。其中，将打造国宾板块内的天府艺术公园等文化地标，进一步提高该板块的生活品质。此外，据金牛区未来规划，“国宾交往中心”将作为重点片区进行建设，片区将以天府艺术公园为核心，依托四川国宾馆“金牛宾馆”，做强文化展示、国际交流、高端峰会等功能，加快打造代表四川开放新高度的“一带一路”对外交往中心，重新唤醒国宾板块的“外交”功能。

打造纯粹低密洋房、宋式园林

在区位利好加持下，交投电建·国宾江山项目也因其突出的产品力吸引了不少购房者。目前，该项目一期洺悦玺已陆续交付，二期洺悦珑庭为准现房，即将清盘，如今推出的三期洺悦天宸首开盛势热销已突破8亿元，再次见证了成都购房者久违的热情。

据介绍，交投电建·国宾江山定位低密品质住宅社区，容积率仅有2.0，全部规划打造纯板式洋房产品。从周边配套来看，项目位于主城西三环，具有良好的区位交通优势，周边有地铁2号线、6号线和9号线，靠近金沙公交枢纽、茶店子客运站，更有两大城市主干道羊西线、金牛大道便捷出行；商业方面有熙悦汇、爱琴海、中海国际社区、保利香槟国际、龙湖西宸天街等五大商圈满足住户娱乐购物等需求；教育资源更是优质且稀缺，从幼儿园到高中一应俱全，如成都外国语学校、茶店子小学（金禧校区）等私立、公立名校围绕项目周边，同时国宾江山社区还自带公立幼儿园（成都市第十六幼芙蓉园区）；生态环境方面，项目邻近如两河森林公园、中海体育公园等多个公园，日常便可轻松靠近自然。

成熟的配套意味着生活上的便利。交投电建·国宾江山为业主提供的绝不只是便利，更是享受。当业主劳累一天归家，进入小区便可以感受到宋式诗画园林，洗尽疲惫。项目打造的宋式园林，以三进归家礼，将“一进登门宾至如归，二进游园山水雅集，三进入府四时禅修”演绎得淋漓尽致。此外，社区内还建有专项运动、全龄儿童、康体乐养的全面健身场，并设计了四大景观轴——书香雅居、梦想童境、观澜会客、林间秘境，打造多样精彩的社区生活。

交投电建·国宾江山打造的宋式园林。企业供图

在产品打造上，交投电建·国宾江山同样颇具亮点，其推出的洺悦天宸组团采用了全横厅式的产品设计，大尺度面宽，最大程度地满足了阳光入户、通风视野等方面的需求。该项目在售主力户型为建面约118-188平方米的三房、四房产品。其中，建面约118平方米的三房两厅双卫户型，约6.8米面宽客厅，南向三空间约12.4米大面宽，让成倍的阳光与美景入室；建面约135平方米的3 X房两厅双卫户型，具有更多空间变化，可满足大家庭的全生命周期；建面约188平方米的四房两厅双卫户型，拥有约15.6米L形跑道式阳台、约60平方米的超级会客厅、270度环幕视野，尽享开阔空间。

极具潜力的区域发展、成熟的周边配套、诗画般的宋式园林、全横厅式的产品设计……交投电建·国宾江山以硬核的产品力收获了亮眼的销售成绩单。电建地产方面表示，未来，正如其品牌理念“大国基建，为民筑城”一般，中国电建地产还将继续以央企的担当，为成都城市建设和发展打造更多的高品质居住标杆。

文/饶舒玮

编辑 武新 校对 柳宝庆