有腰线层的房子会挡住采光吗(过来人表示买房时)

对于普通人来说,买房是一辈子为数不多的大事,所以在购房的时候认真挑选十分重要!

其中,买房的时候,有一个楼层一定要避掉!

所谓“住房不住道边房,买房不买腰线房”,所以这个要避开楼层便是“腰线层”。

腰线房为什么不受待见呢?原因有4点。

什么是腰线房?

腰线就是肉眼可见的突出楼体的挑梁,腰线的作用就和大衣上的腰带一样,起到装饰效果,让大楼的整体效果看起来更加有层次感。

其次,腰线还能起到保温隔热的作用。

腰线房的缺点

有腰线层的房子会挡住采光吗(过来人表示买房时)(1)

1.影响采光

一些腰线的楼层,本来上下都是落地窗,但因为腰线的存在,腰线上层住户的窗户多了半截墙,从而占用了窗户的面积,影响到采光,

而对于腰线下层住户来说,腰线突出于楼体,相当于窗户上面多了一个房檐,房檐自然也会挡光,对于室内的影响也就不言而喻。

有腰线层的房子会挡住采光吗(过来人表示买房时)(2)

2.安全隐患

腰线房的结构有两种,除了主体钢筋混凝土结构所做的腰线以外,还有保温板结构的装饰性腰线,这种保温墙腰线是后期安装上去的,就是用保温板和墙面黏贴固定的,要是安装不到位,可能会出现开裂或者脱落的情况,开裂会导致渗水,脱落则会有可能砸到楼下的路人,带来安全隐患。

有腰线层的房子会挡住采光吗(过来人表示买房时)(3)

3.渗水风险

腰线部分延伸出平台,增加了遇水的接触面积,容易发生水没有办法及时流走,出现积水的情况,特别是北方下雪天气,要是这块的防水没有做好,在交界处还会发生渗水的现象,

一旦此处发生渗水,后期的维修也会是一件很麻烦的事情。

4.藏污纳垢

往外突出来的这部分,大约有50cm左右的宽度,楼上丢下来的东西,全部被腰线接住了,久而久之,便是各种脏乱差,影响视野,清理起来也是个麻烦事。

其次,50cm也足够站人了,从安全方面来说,这块位置简直就是为小偷搭建的平台,

有腰线层的房子会挡住采光吗(过来人表示买房时)(4)

腰线房一般在几层?

外墙腰线是根据楼房具体结构来设计的,但是外墙腰线出现的层数,还是一般有大致的规律,大家可以简单判断一下。

如果是高层楼房,腰线层一般出现在4楼,并且每4层有一道腰线,也就是在4楼、8层,12层,16层,20层,24层,28层等等。

如果是小高层或者洋房类的,腰线一般出现在2层,6层,还有9层的位置。

买房这件事,门道还真是深,建议大家在购买之前做好功课再决定,才能尽量避免踩坑!

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