人口普查与房价（第七次人口普查数据分析）

先贴一张2020年第七次人口普查数据中的人口金字塔模型。

在这个模型中，我们可以清晰地看到两次大的人口生育高潮。一次是63年到73年这10年间。总共出生了近2.6亿人，占当前全国总人口数的约18%。另一次是86年到90年。因为上一波生育高潮的人口已经成家立业，进入生育年龄，所以又迎来了又一次生育高潮。当这一波“80后”、“90后”长大，陆续成家立业时，理论上应该迎来第3次生育高潮。在图中我们确实可以看出有一个小小的生育高峰，但是由于计划生育政策及其他原因，这个时期出生的人口并不算很多。

第七次人口普查数据显示，中国60岁以上的人口比例已经达到18.7%。从图上我们可以看出，第一批生育高潮时期出生的人口已经开始迈入到60岁的门槛。当下一次人口普查的时候，60岁以上人口比例很可能达到40%。所以中国老龄化的压力还是很大的。

从图上我们也可以看出来，新生人口的数量近几年呈逐渐减少的趋势。作为一名伪90后人员，表示现在的生活压力之大让人真的好想躺平。我想这也是大多数和我在同一年龄段的人所拥有的心态。如果政府不能通过在医疗、教育、房地产行业的改革减轻育龄人口的生活压力的话，老龄化加上出生人口减少，中国的人口问题很大啊。

所以我们从最近几年中央出台的政策也能看出来，从双独二孩政策到单独二孩政策，再到全面二孩政策，直到现在三孩政策，都在想方设法的提高生育率。

还有政府现在一直致力于解决医疗、教育和住房方面的问题，感觉都是在为了提高生育率铺平道路。

我们再从这个结构看一下人口可能对房价造成的影响。

1. 之前两次比较大的生育高潮时期出生的人口基本上都已经达到了30岁以上的年龄，是这个社会的中坚力量。以这几年房地产发展的形势来说，这群人中有能力购房的基本上都已经购买了房子。对于新出生的这些人来说，他们的父母要么已经拥有了至少一套房子，要么以现在的经济能力很难负担得起房价。 那么所谓的刚需真的还有那么多吗？
2. 虽说房地产在GDP中占了很大比例，人们也总以这个理由认为政府不会允许房价下跌。但是在强大的人口压力面前，是整个经济的稳定持续发展重要，还是某一个产业重要，应该是毋庸置疑的。 今年教育行业的改革力度之大，我觉得正说明了中央改革的决心。