杭州各小区最新二手房成交价(350方跃层1984万元贵还是便宜)

钱江晚报·小时新闻记者 孙燕

经过17次阿里司法拍卖延时,位于杭州文教区的城市芯宇一套354.98平方米的跃层,二拍以1984.4万元的总价成交,均价约为5.59万元/平方米。

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城市芯宇这套跃层已经是第二次进行司法拍卖,一拍就在不久前的11月25日,当时的起拍价为2090.4万元,这次的起拍价在一拍的起拍价上打了8折,最后成交价其实比一拍的还要低106万。

这次的拍卖不算特别激烈,只有3位参与,最早出手的一位在12月15日9点不到,随后3位竞拍者进入了出价环节,总共进行了40次,本该在当天10点结束的拍卖,最后延迟了半小时,最终定音之锤在10点30分敲响。

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这位成功竞价者就是在9点不到就出手的第一位竞价人,看来他/她对这套跃层是志在必得。

从总价来看,1984.4万元的价格不算低,但从单价来看,城西学区房以5.59万元/平方米拍出,不算贵。

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金都·城市芯宇的学区为行知小学加上13中的配置,这对很多家长来说很有吸引力。2011年的房子,在周围一众小区中,还算是比较新的楼盘。

抛开学区来说,城市芯宇位于文一路上,边上是教工路,离武林广场不远,还有德胜快速路和文一路隧道,位置很好,且交通非常便利。

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路过的市民一定会被其独特的建筑造型吸引,当年是邀请了中国工程院院士程泰宁先生担纲规划建筑设计,将它定位于精准的奢华层面,是为生活有更多要求的都市主流成功人士提供的品质住宅,因此小区配套在当年还是很不错的。

这套房产位于第21-22层,为两层结构,总层高约5.6米。从图片上看,房子为精装修,铺有地砖、地板、墙纸等,属于现代装修风格。但据介绍,墙体存在漏水、发霉,墙纸裂开,维护状况一般。

不过,该套跃层的土地使用期限至2076年09月24日,剩余使用年限为54.72年。

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透明售房网显示,城市芯宇的户数有1000户,目前在售房源达102套,挂牌均价在79835元/平米,近一个月没有售出记录。最近的一次成交是今年8月,231.35平米的17楼,签约价单价为73482元/㎡。目前在售的挂牌单价在5.9万~10.1万之间。这次拍出的跃层差不多已接近挂牌价的最低价。

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