今年南通的新楼盘（5大纯新盘争先入市）

距离2019年结束还有1个月零1天，大家口中“妖魔化”的2020年没想到这么快就迎来了倒计时。而通城近月的楼市却依然不温不火，处于平淡期，唯一可以看到点希望的是在接下来的12月，多个新项目的入市还是比较值得期待的。 据笔者不完全统计，12月南通预计将有10个楼盘进行开盘或加推。其中，开发区和通州区各有4盘，港闸如皋各1盘。值的一提的是，即将到来的12月将会有好几盘纯新项目首开入市，对于购房者来说，似乎又多了一些其他的选择？

12月的通州，除了华强国际公馆的1#楼将收官加推，此外可以说是新盘迭出，临近年底各大新盘也逐一进入大家的视野。就在即将到来的12月，春溪集将在月底迎来首开，预计首开1#、2#、5-9#、15#、17#楼，主推户型建筑面积约89-124㎡。

项目共规划30栋18层高层，共2669套房源。而项目预计在接下来的一个月，首开9栋高层，共874套房源。都说最近房子卖不动，但春溪集的销售人员却均信心满满，且透露认筹人数将超3000组！现场的火爆场面可以预想！项目位于南山湖板块，在商业配套方面，项目对面就是通州万达广场，旁边还有在建的南山湖水街，周边的配套其实是相当成熟的。还有大家关心的教资问题，该项目周边有育才幼儿园、育才中学等学校，孩子上学问题完美解决，生活配套包括南山湖公园、鲜花小镇等。

项目是毛坯交付的，且主打小户型，再搭配这样的配套优势，这对于刚需客来说，不言而喻是个不错的选择，项目毛坯放风价为15000元/㎡，这样的价格相较于通州在售的新老盘虽然不占优势，但随着拿地成本的不断提高，房价的上升也是必然，这样的项目价格确实是物超所值。

同样拥有先天区位优势的，还有位于银河新区核心区域的卓越·悦宸一盘，该项目也是一纯新盘。为什么说它位置好？与项目一街之隔就是金沙小学，金郊初中也就在项目的东南不远处，一站式教育资源正式对项目最完美的诠释。且项目周边规划，将建设由中南、保利和新城等开发商合作建设的20万方商业综合体。目前也已经开始动工，预计将明年完工。

该项目也是未开先火，作为卓越深耕南通的第九子，自然是引起了购房者的极度关注，自上周六临时接待中心的开放，陆续来看房的客户络绎不绝，其中大部分还是看重了卓越的品质和实力。笔者对此也万分期待！

同样在12月面临首开的还有弘阳建都时光樾，该项目位于锡通园竹松路北侧、锡通大道西侧，项目共计规划13栋8-11F小高层，共604套房源，产品主要为约95㎡和118㎡，容积率1.65。其实，该项目周边并无其他竞品楼盘，就地理位置而言会比苏通园区方便一些。且坐拥约13万方天星公园(建设中)、玉兰公园(规划中)，生态环境还是姣好的，小编觉得还是比较适合投资的。

12月的开发区新老盘齐上阵，除了海上传奇、时光漫城和万科翡翠公园的加推外，还会有2个纯新盘逐一开盘亮相。

位于苏通园区的恒大林溪郡将于12月底迎来首开，项目总规划户数1615户，项目内设自建菁英幼儿园，运动休闲设施等。项目周边配套有通大附院苏通分院，诺德安达国际双语学校，南通苏通科技产业园实验学校，福地商业广场等一系列完善的周边配套。本次12月底预计会首开小高层1#-7#、9#楼，户型面积为88-153㎡。

房源日渐稀缺的港闸区在12月也有一纯新盘首开入市，也就是位于港闸市北核心板块的君兰天悦项目。

该项目的地段优势还是比较明显的，门口就有公交站台，北面南通野生动物园、南通市第二中学；东面有南通站、万象城、南通探险王国；南面紧邻通扬运河、永怡学校（规划在建）；西面唐闸公园直线距离约700米，项目周边无论是交通、环境、商业还是学校的配套都较为成熟且不断完善。值得一提的是，项目距地铁1号线永兴大道站直线距离仅不到500米，这也意味着后期的升值空间很大。项目是精装交付的，据小编了解到，该项目的精装标准算得上港闸区标准较高的了，感兴趣的朋友倒不如去现场实地了解一下。

随着如皋城市的南向发展，如皋的市中心逐步向中南板块迁移。市政府的南迁，配套设施的逐步完善，越来越多的居民也开始关注解放路、万寿路等沿线的楼盘项目。

此次在12月中旬会引来加推的是，位于解放路与万寿南路交叉的新城悦隽时代。该项目双面环水，自然环境得天独厚，这样的优质景观资源，也大大提升了项目的附加价值。

项目130㎡的户型作为主力户型之一，做到了四房两厅两卫，且户型十分方正，空间利用率极高，获得了市场的普遍认可。而在12月预计会加推19、21#楼小高层，加推户型建筑面积为110、130、140㎡。

写在最后

从以上笔者罗列出的南通12月即将入市房源来看，推盘量还算可观，新项目居多数，无疑会给当前的通城楼市带来或大或小的冲击。但这对于急于买房的你来说，应该是件好事，对于房源量紧缺的市区，又多了些选择的余地。对于即将到来的2020年，你的购房计划提上日程了吗？（诸葛找房）