婚内房产按比例划分（人们常说的老公房）

在装修和租赁市场上，我们经常听别人说，老公房、新公房和私房，但是对此的专业知识的了解少之甚少，有的人认为老公房就是给老公住的房子，万万不可这样想。下面小编就给大家说说，它们的含义和区别。

老公房，字面意思为老式的公房，它是由国家和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。也就是说，它有国家建设的，也有国有企业、事业单位建设的。有出售和收租的形式，公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。

老公房的公摊面积少，一般为客厅小，卧室大，户型好等特点，但它较为老旧，顶楼容易出现漏水，一楼易返潮潮湿，房型多数不理想，而且在装修中不能乱敲墙。

新公房，它也和老公房的情况差不多，但是它属于90年代以后，新建的多层商品房，也就是后来建造的公房。

私房，它是指农村的房子，也就是说在分配的宅基地上，自己盖起来的房子。因为它的产权属于私人产权，所以叫做私房。