物业费收费标准有依据吗（你对你所交物业费的收费标准及项目了解吗）

不管是购买新房还是二手房，入住后不可避免的要缴纳物业管理费用，但是很多人对于物业费用收费标准及项目并不是很了解对于物业费用包含什么，什么情况下可以争取自己的权益并不是很清楚接下来，就详细介绍一下，我来为大家科普一下关于物业费收费标准有依据吗?以下内容希望对你有帮助!

物业费收费标准有依据吗

不管是购买新房还是二手房，入住后不可避免的要缴纳物业管理费用，但是很多人对于物业费用收费标准及项目并不是很了解。对于物业费用包含什么，什么情况下可以争取自己的权益并不是很清楚。接下来，就详细介绍一下。

一般物业费是由物业公司制定方案经住建部门备案，再由物价局审批才合理。然后按业主房屋建筑面积每月每平米多少元收取，一年一交。通常高层楼房都是有电梯的，则高层楼房的物业费标准分为四级：一级为：1.30元/㎡；二级为：1.1元/㎡；三级为：0.95元/㎡；四级为：0.80元/㎡；多层一般0.6元到0.8元，但这也不是唯一标准，各地经济发展水平不一致，收费标准也存在差异。但各等级的收费标准最高不得上浮超过15%。其中，物业费主要包括以下主要项目：

一、物业管理和服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费

其实说白了，就是物业费里面也包含着物业工作人员的工资。此外，除了物业服务工作人员的工资之外，还有加班费、福利费、服装费，但是，值得注意的一点就是，不包括管理和服务人员的奖金。