昆山9月二手房成交量(12月前两周昆山二手房挂牌均价21465元)

据房天下研究院监测, 12月前两周昆山二手房挂牌均价为21465元/平方米,环比上涨1.74%。 12月前两周昆山二手房各区县搜索排行榜中,玉山、花桥、开发区占据热搜区县榜TOP3;玉山城北的九方城笑傲楼盘关注度榜单; 户型方面,网友关注度主要集中在三居;价格方面,网友关注度主要集中在80-100万;面积方面,网友关注度主要集中在70-90平。

1.城市房价分析

12月前两周昆山二手房挂牌均价为21465元/平方米,环比上涨1.74%,而与上年同期相比,同比上涨22.49%。

图:昆山二手房参考均价走势

数据来源:房天下研究院

2.区县关注度分析

12月前两周昆山各区县搜索排名中,前三甲是玉山、花桥、开发区。

榜首的玉山搜索占比为26.26%,其次是花桥和开发区,占比分别为25.92%和9.75%。

排名区域区县均价搜索占比
1玉山2639526.26%
2花桥1961025.92%
3开发区173269.75%
4千灯136638.25%
5周市192347.63%
6张浦136846.38%
7巴城249294.9%
8淀山湖193523.69%
9陆家158173.56%
10周庄121271.68%

表:区域关注度排行榜

数据来源:房天下研究院

3.楼盘关注度分析

12月前两周网友关注度较高的楼盘是玉山的九方城,开发区的绿地21新城列次席,开发区中南世纪城位列第三位,开发区首创悦都和花桥凯德都会新峰排名三甲之后。

排名楼盘名楼盘价格所属区县
1九方城27443玉山
2绿地21新城20254开发区
3中南世纪城20187开发区
4首创悦都20517开发区
5凯德都会新峰28542花桥
6江南平安里38141玉山
7世茂蝶湖湾15771玉山
8新城域15015玉山
9时代文化家园39765玉山
10罗马假日19540玉山

表:楼盘关注度排行榜

数据来源:房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上,三居是网友关注的户型,搜索占比为30.56%;其次为两居占比为27.92%;四居搜索占比16.15%。

昆山9月二手房成交量(12月前两周昆山二手房挂牌均价21465元)(1)

数据来源:房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面,80-100万价格区间更被网友关注,占比达35.43%;其后为0-50万,占比31.9%;0-80万搜索占比为7.61%,位居第三位。

排名价格区间搜索占比
180-100万35.43%
20-50万31.9%
30-80万7.61%
450-100万5.15%
50-100万4.61%

表:价格关注排行榜

数据来源:房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中,70-90平占据首位,搜索占比为15.65%;200-0平的搜索占比为14.59%,位居第二; 110-130平搜索占比为13.67%,位居第三位。

排名面积搜索占比
170-90平15.65%
2200-0平14.59%
3110-130平13.67%
4150-200平12.42%
590-110平10.86%

表:面积关注排行榜

数据来源:房天下研究院

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【附】28重点监测城市:北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春。

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