新手租房小技巧 个人整理租房攻略

租房常用名词解释

正规单间

指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室，一般称为"正规一居"或者"独立一居"。

大开间

没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间＋卫生间 厨房(可能还有阳台)。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租(3个月的)，也就是说你第一次需要叫4个月房租(不算中介费)。

租房方式哪种好

中介

中介只提供房源信息给你，合同是你、房主、中介三方共同签订，中介只保证信息的真实性其他什么都不管。不收中介费的应该是跟房东收了，而房东则会加到房租上。

代理

这种形式是是房主将房子租给中介，中介将房屋租给你，这种模式的多数是一些小的代理公司，比较不正规。

个人房源

去租房网站，或者是熟人介绍。租房网站上要问清楚是代理公司还是房东自己发帖的。

二房东

这种情况是租客跟房东租了房子，再转租给你，跟二房东租房一定要看他跟房东的合同。

租房平台

租房APP有很多，通常都可以直接在线上找到上述房源，这里推荐我使用过的优区生活组租房APP，找房只需要发布求租，等待AI匹配推荐，很省时。

租房流程

找房源

至少提前—天从租房网站上搜集房源信息，联络好看房的联系人，或者直接找中介公司。

归属人

清楚房源的归属人，一类是房子的主人，一类是中介或代理公司，一类是二房东。

房子类型

隔断房间，合租房，正规单间，正规一居还是其他，要了解清楚住所的情况。

签合同

如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。

租金

一般来说是押—付三，一季度一交，最后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品了。

租房合同

租房合同注意事项

确认出租人、承租人的主体身份;委托出租有无委托合同;代理出租委托文件。

辨别租房合同是否有效

出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人，房屋的本身是否合法建筑，用途是否合法，有无登记备案手续。

租房合同中止

当事人协商一致，可以提前解除合同;另一种是符合法律规定的一些情况，也是可提前解除合同的。

租房合同范本

甲乙方情况，具体地点，应该遵循的相关规定，履行的责任等，注意一些细节的问题。

希望各位看到这篇文章的都能租到满意的房源！！！！