淮安买房条件最新（第一批在淮安买房的人）

今年淮安楼市这一轮行情，业内人直呼“太热太理性”。

如果说前面的“黑天鹅”导致了市场反弹火热，那么从今年开始，更好更核心的资产，变得愈发珍贵。

你看，从生态新城到淮阴区，无论住宅还是大平层，都被买房人爆抢。

回头一看，甚至连曾经淮安犄角旮旯的新房都快断货了。

虽热但稳，重要的表现之一就是大家关注的因素更多了。地段、价格、配套占比重的同时，物业、品质成为购房者更看中的环节。

那么今年在淮安，还有机会买到好物业、好品质的新房吗？答案肯定有。

都说，一个好的物业，关键时候真的能保命。

且不谈物业对房价有多大影响，但物业不好，真的很糟心啊。简单说是小区基本设施维护不到位，严重的还可能会影响业主人生、财产安全。

一位粉丝向安叔吐槽：自家的老小区物业管理不到位，一下雨就漫水，业主有苦难言。

进一步交流，安叔发现这位粉丝是淮安最早一批购买商品房小区的，几十年过去了，物业服务已经跟不上业主生活需求。

安叔问答NO.2 丨 排名大曝光！这些优质物业，在淮安都有项目！

今天，全国百强物业重要榜单曝光！

中指研究院、中国房地产TOP10研究组发布了“2021中国物业服务百强企业名单”，众多熟悉的物业企业上榜！

排名前十的企业分别是：碧桂园物业、恒大物业、绿城物业、雅生活物业、保利物业、融创物业、彩生活物业、中海物业、金地物业、金科物业。

这些物业中，在淮安有哪些服务项目呢？安叔挑选了一些，简单分析。（*排名不分先后）

1

银城物业

南京老牌物业，业主口碑很好，客户满意度很高。这一点体现在，银城物业服务的小区，溢价会比一般物业小区要高，不少南京小区在换物业时，首选肯定是银城物业。

银城物业来淮安，也是大家期待的。

代表项目：绿地春晓、九里香颂

2

建发物业

高端项目的王牌配置，去年底，建发物业成为2020年第17家在港上市的内地物企，加上建发集团世界500强的背景，实力雄厚。

而且，建发物业招人标准很高，颜值、气质双双在线，等到生态新城项目公开后，买房人可以去体验一下物业服务。

代表项目：建发水利天玺湾

3

保利物业

成立于1996年，截至去年底，已进入全国29个省、直辖市与自治区的184个城市，2020年度品牌价值逾122亿元。

在淮安，保利物业服务的新房楼盘都是比较热门的，买房人关注度很高。

代表项目：保利堂悦、保利国联和府

4

新城物业

一家创立于江苏常州的物业，2020年位列中国物业服务百强企业第11位。在淮安，已交付的新城尚隽、新城悦隽就是其服务的。

代表项目：新城清河印

5

弘阳物业

南京又一老牌物业，业主口碑同样不错。弘阳服务集团已在香港联合交易所主板上市，具有国家一级物业管理资质。

代表项目：金樾府、弘阳泓著大观

6

雅生活物业

成立于1992年，2018年2月9日在香港联交所正式挂牌上市，是国家首批一级资质物业企业，位列中国物业服务百强企业TOP4。

这家物业企业比较低调，但是服务和业主满意度比较不错。

代表项目：雅居乐富春山、雅居乐南门项目

7

金地物业

金地集团成员企业，中国物业管理协会名誉副会长单位。1988年初创于深圳的金地集团，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单，实力强劲。

其在淮安服务的水渡口金地中心，二手房挂牌价最高超过了2.5万/㎡。

代表项目：金地中心

8

碧桂园服务（港联物业）

目前，在淮安南部新城比较火热的“双子星楼盘”：雲顶和未来城都是港联物业。

这里要说明一下，2019年7月，碧桂园服务与港联不动产达成100%股权合作。而港联不动产服务前身就是港联物业，1996年创始于香港，是一家集团化全域不动产服务企业。

代表项目：水沐雲顶、水沐未来城

9

融创物业

融创服务控股有限公司已在香港联交所上市，聚焦核心城市中高端物业，是增长最快的中国大型综合物业管理服务商。

代表项目：融创广场

10

旭辉永升物业

2018年12月在香港主板上市，是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的智慧城市服务品牌，连续多年获评中国物业管理服务百强企业。项目类型涵盖住宅、商业、园区、办公楼、学校、文旅等十大业态。

代表项目：淮安旭辉广场

11

金辉锦江物业

金辉物业也是淮安人的老朋友了，成立于1997年8月，国家一级资质的物业管理企业。此前，清江浦区小区物业排名出炉，金辉城被点名表扬。

代表项目：金辉优步东郡、金辉世界城

显然，现在物业正在成为淮安买房人关注的重要因素之一。

一位粉丝告诉安叔：“想买品质好点，物业好点的小区。保值缓涨即可，不奢求大涨。可以为了品质需求，哪怕房子小一点也无所谓。”

总结下来，一句话就是：物业挑得好，生活没烦恼。

最后，祝大家生活愉快~

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