芜湖高层最新规划图（芜湖主城区又一稀缺住宅地块规划出炉）

编者按：吃瓜群众的嗅觉是灵敏的。

◇图源：网络

这两天，热线君在芜湖市自然资源和规划局近期发布的一篇题为《芜湖市中心城区ZX-07管理单元04街区（江源阀门厂地块）控制性详细规划(图则)公示》的宣传公示中，吃瓜群众热线君发现了一条重要线索——江源阀门厂地块未来很有可能将出让！

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江源阀门厂地块规划公示

根据公告显示，江源阀门厂地块处于镜湖区核心，文化路和赭山中路交叉口东侧，北侧紧邻芜湖站西广场、天泰酒店，东侧紧邻铁路。

◇截图来源：芜湖市人民政府官网

根据规划，该街区中有一块面积3.68公顷（55.2亩）的居住用地可以出让，地块容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

地块的住宅建筑高度不能高于60米，不得低于18米，即地块未来可以建造6层—20层的住宅。

◇图源：芜湖市人民政府官网

公告全文如下：

芜湖市中心城区ZX-07管理单元04街区

（江源阀门厂地块）控制性

详细规划(图则)公示

芜湖市中心城区ZX-07管理单元04街区（江源阀门厂地块）位于镜湖区，文化路和赭山中路交叉口东侧。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现对该街区控制性详细规划草案予以公示。欢迎社会公众在公示期间通过来访、来信方式对该方案提出合理的意见和建议，我局将在公示期满后综合分析各方意见和建议后依法报批。

一、公示时间：2021年10月18日——2021年11月1日。

二、意见和建议反馈途径

1、信函反馈意见请邮寄至：芜湖市政通路66号A314室，邮编：241011。

2、前往上述地址反馈（工作日内上班时间）。

3、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

咨询电话：0553-3122770，联系人：高工。

芜湖市自然资源和规划局

二O二一年十月十八日

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地块周边配套

交通配套：江源阀门厂地块位于镜湖区核心区域，周边有天泰花园、白金湾等二手房小区，地块北侧临近芜湖站西广场，且靠近在建的轨道交通2号线神山口站点，公交线路与城市主干道环绕，交通配套优越！

教育医疗配套：地块周边优质教育资源云集！周边有梅莲路小学、赭山小学、十四中学、荟萃中学等教育资源。在医疗资源上，可享受广济医院、芜湖第五人民医院等优质医疗配套。

生活休闲配套：地块紧邻联盛广场，东侧临近万达商圈，周边有浴牛塘公园，赭山公园等；休闲生活配套完善。

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聊一聊我对楼市现状的看法

芜湖降温了，楼市降温来得更快。

◇截图来源：安徽楼市

政策持续发酵，二手房市场正迈入价量齐跌的下行通道，市场观望情绪越来越强烈，芜湖二手房的惨淡成交量也几乎是可以预测的。

至于明年，就看房产税试点带来的具体房价是否升降一事了。

◇截图来源：中国房价行情网

现阶段有计划买房的朋友，请牢记：投机自讨苦吃，改善稍安勿躁，刚需看菜吃饭。

为什么这样讲？今年的政策、金融、规则对于房地产来说，调控力度是空前的，在经济转型和产业升级上，房地产在让步的信号已很明显了。

当然，并不是说市场惨淡就不能买，因为优质资产依然可以在寒冬中绽放光彩。

只是二手房市场处于下行周期中，新房的性价比更高，应优先关注新房市场。

◇图源：网友

目前芜湖新房很多，但优质新房并不多。

在热线君看来，优质的新房需要占据优秀区位、交通、学校等配套，这些条件能够穿越周期，抵抗牛熊。

楼市下行没假，但一分钱一分货的道理不变，在置业过程中，切勿不要贪图便宜，鲁莽行事，否则你会付出代价。

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