公寓能不能买不急先看完这篇再说(公寓到底能不能买)

看到很多朋友在纠结买公寓的问题,很多人说公寓是个雷,买了就后悔,我作为拥有3个商品房及公寓的人来分享一下公寓为我带来的利弊吧,觉得有用请点个赞支持一下❤️

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先说说利:

1、公寓比起住宅来说,公寓多了更多的功能性及商业属性。创业者开公司,公寓是商住两用性质,可以拿公寓注册公司,而住宅就不可以用于注册公司。我的创业公司就是用我的公寓作为注册地址,可以节省很多初期创业费用和麻烦。

2、稳稳的做包租婆。我是16年买的公寓,民电天然气入户,首付19万,现在出租2500一个月,出租回报率在6~7个点,每个季度收租是真香,体会了一把什么叫躺赚。(文章后面会写一些挑选公寓的注意事项和经验)

3、投资成本低。同样位置,同等配套,公寓一般比住宅的价格低很多,适合没有那么多预算的年轻人购买。没有考上北大的人并不是不想上北大,没有买住宅的人不是不想买住宅而是实力不允许啊!公寓适合在外地的单身白领购买,房租和月供基本持平,与其替房东交房贷,不如为自己交房贷。

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接下来说说弊端:

公寓相比较住宅难脱手。由于税费较高,所以买公寓不能抱有短期投资的心态,想着像炒房客那样看涨就卖。公寓像基金一样,投资看长线,买来就要做好长期持有的准备,所以想靠买卖来实现盈利的朋友们们,不建议买公寓。

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购买公寓的注意事项及一点小建议:

1、多家对比,尽量购买配有民电天然气的公寓。相对住宅来说,公寓的居住成本较高,大部分公寓都是商水商电,所以配有民电天然气的公寓就是稀缺公寓,大大节省生活成本,也更易出租。

2、不可盲目投资公寓,公寓位置很重要❗️靠地铁口,靠商超,靠写字楼近白领多的位置最好出租,所以选房时看看是否满足地铁口,商超,及写字楼这些条件其中之一,越多越好,这对于后期出租影响很大。

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最后想说,去年到今年又购入了两套商业性质房产,一套尝试做海景民宿,一套准备出租,这些都属于被动收入。没有什么“一定不可以买”“买了就是坑”,凡事没有绝对,公寓买的好,或者公寓利用的好,就是有价值的投资,能为你创造被动收入的躺赚资产,不香吗?说了这么多,希望能帮助到大家!点个赞支持一下吧。有不同意见,

公寓能不能买不急先看完这篇再说(公寓到底能不能买)(1)

公寓能不能买不急先看完这篇再说(公寓到底能不能买)(2)

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