带私人网球场的房子（8口人住半地下室）

我们经常会分享一些三代同堂的居住案例，并觉得一家五、六口人能通过设计的力量被妥善安顿，已经是极限了。

岂不知，山外有山人外有人。

今天的案例围绕“八口之家”展开，屋主是一对二胎双职工夫妇，家里除了有两个娃要安顿，还有双方父母同住，但却在里白设计的巧心排布下，收获令人惊叹的居住效果。

房子的使用面积虽有180㎡，但是却属于一层带半地下室的下跃复式，地下采光超差，改造难度非常高。

之前房子被封成了两户，楼上业主自住楼下出租，现在两个孩子都到了分房睡的年纪，加上双方父母搬来，一层住着太挤，夫妻两这才收回地下室，整体装修一番。

老房在改造前，两层都有各自的客厅和厨房。北面有高楼遮挡，加上半地下室的结构，两层的中厅都有一种被关小黑屋的既视感。

设计师对这套房的第一印象是“就像进了一家密室逃脱，一进门非常昏暗，楼上楼下都是进门见灶，物品杂乱。”

屋主诉求：

• 考虑到人多，屋主夫妇想要家中有六个卧室；

• 双方父母想要一个满足八口人就餐的大餐厅；

• 需要足够多的卫生间，防止使用冲撞；

• 一层和地下室都想要解决采光差的问题；

• 两个孩子需要玩耍、学习相宜的成长环境；

• 老人东西多又乱，需要足够的收纳空间；

户型图：

一层改造前后

地下一层改造前后

改造亮点：

• 为使一层采光好，将南卧和北客厅位置对调，并用包木饰面增加漫反射；

• 一层新砌一面墙将空间一分为二，一半儿用作女儿房、一半改成钢琴房；

• 地下室暗厨移到了中厅背靠天井的东北角，改成开放式餐厨一体；

• 地下室窗户被砸出去，占用了一点天井面积，消灭采光死角；• 餐厨利用软膜天花模拟自然光，全方位提亮地下室；

• 老人房卫生间一改二，两对老人均能使用；

里白设计工作室

户型：下跃复式

项目位置：北京东城区

使用面积：180㎡

项目花费：120w

01

一层入户

在一层入户空间，原楼梯位置占了主过道，每次经过都非常绕，设计师想过很多种方案，发现楼梯其实不管放在哪儿都很占空间。

设计师和业主同时想到一个办法：干脆在入户区改装一个占地只有1m x1.3m的螺杆式电梯。

这种电梯没有钢丝绳、没有轿厢壁，所有的电机设备全藏在侧板里，在失去电力的情况下，因为要利用螺杆旋转，下降缓慢，不会自由落体，老人上下楼会更安全，更轻松。

设计师想将储物空间安排在采光较差的区域，因此在电梯口旁边规划了一个小的衣帽间。

衣帽间由三组大衣柜组成，正面、侧面都是60公分深，后面还有一定的空间，设置了柜中开放格以及设备箱。

因为全屋安装了新风系统，它的主机正好可以隐藏在其中，有预备检修口，方便以后换滤芯。

02

客厅

一层的改造以采光作为切入点，原来一层的客厅在北、卧室在南。

相比之下，南面地势低带有院子，能引入更好的光线和景致。

设计师因此调换了客厅和卧室的位置，让客厅获得更好的采光。

然后将原客厅用隔墙一分为二，一部分当成女儿房，另一部分当做钢琴房兼过道。

设计师在过道两边的墙面留白并增加浅木饰面，为了提亮空间。

用木饰打造的书墙长到惊人，业主一家子都爱读书，希望家里可以拥有特别大的书墙，从小培养孩子们的阅读兴趣。

所以这个长长的书墙，从过道一直延伸到客厅内部。

书架中间因为主卧的隐形门与横梁断成两片，形成强烈的对称感，门洞也看似一面镜子。

整个一楼公区的过道，是这个房子的最长轴线，哥哥妹妹平时会把过道当作跑道，追来追去。

考虑到业主和孩子平时在一楼待着比较久，主卧门口缩小客厅卫生间的面积，硬是挤出了一个小水吧，装了直饮机和一些小家电。

平时大人沏茶煮咖啡，小孩渴了喝水，都不用下楼去厨房接水。

到了客厅这边，仔细观察书架，会发现书架的横板比竖板退进去3公分，这样是为了在视觉上显得更立体。

书架的灯光设计比较特别，设计师希望通过灯效把整面书柜连起来，于是在做灯带时，上下各去掉一格，只保留中间的灯光。

这样做也为了长长的亮灯部分，形成一条走入客厅的引导线路。

客厅除了给孩子营造一个阅读氛围，屋主夫妇也想给自己打造一个影音室。

因为不想破坏书墙整体性，就用投影仪 可伸缩暗藏幕布取代电视。这样的环境更有影院的氛围，在家就能看大电影。

客厅小阳台也发挥了大作用，设计师将其改成了两个孩子的小书房。

最佳的观景位 阅读区兼得，每一边都能坐两个人，宽度足够大人辅导小孩学习。

一楼卫生间的优化，根据屋主的习惯和人数保留了两个洗漱、如厕区的配置。

主卫在客厅侧面，做了隐形门处理。

内部包括马桶和洗手池，墙面采用干净的竖条白砖，空间干净利落。

客卫有淋浴，还做了干湿分离。

虽然两个卫生间都不大，却因合理的布局和壁挂设计让空间好用又整洁。

为了锻炼孩子自己洗漱，所有卫生间洗手台的底部都留空，足够放下小朋友踏脚的凳子。

03

主卧

一楼总共有三个卧室，业主夫妻两一间、哥哥一间、妹妹一间。

每间房子的床头都做了背板，设计思路都考虑了延伸感。

比如主卧，床头背景板和衣柜是同一种橡木材质，转角相连，就有延伸的效果。

背板后面延伸出格栅板，利用不同材质颜色凸显层次。

设计师利用悬浮式家具的设计，使柜子的厚度和床板的厚度保持一致，为了体现整体性。

灯光也花了一点心思，晚上看书有阅读灯，床头背板侧面走了一圈灯带，玩手机不需要太亮的光，就可以打开背景光。

04

儿子房

哥哥房不大，因为临近电梯衣帽柜，没有做大衣柜。

床的布局也没有纵向背靠背景板，而是将床头靠门这一侧横放，留出更宽裕的活动空间。

哥哥房的阳台，梁和立柱不能拆，为了呼应主卧的延伸感，设计师在墙上也做了一个木饰面墙板，模拟屏风，顺势把立柱也包了起来，一面定制中柜，一面加隔板书桌。

05

女儿房

妹妹房是原一楼客厅隔出来的，格局摆放和哥哥房思路一样，留出足够宽的过道，设计整面的大衣柜和一角学习区。

床头与衣柜之间也有一个延伸的设计细节，因为床头背板有一定的厚度，怼到衣柜上，会影响柜门开合，所以设计师在柜子的侧面做了一个与背板高度一致的开放格。

这样既可以放东西，上柜也能打开。

06

负一层玄关

地下室的主入户门改成土间兼电梯间的多功能区。

家政柜集放鞋、挂衣、洗衣、烘干、脏衣篓于一体。

改造前配电设备、燃气管道丛生，这栋楼的所有污水管都要通过地下室，将管道隐藏是个巨大的工程。

设计师利用2.7米的层高吊了顶，隐藏室内污水管和空调新风管。

电梯后面的柜子里面藏着燃气表、电表箱等设备，方便以后随时打开检修。

做断桥铝窗户时，还专门采用磨砂玻璃，看不到室外天井的污水管。

07

健身房

地下一层北侧的储物间改成了多功能的健身房，放了一些家用便携的健身器械，撸铁、有氧、拉伸一应俱全。

出于对收纳的需求，健身房做了整面柜子。

屋主未来5-10年内可能会请保姆，所以在处理柜门时，上下特意分开，即使以后放床，也不会影响上柜的开合。

此外，部分柜子里藏着这一层的暖气管道，设计整面柜子也是为了修饰管道。

设计师连梁下的柱子也包了白色柜板，保证空间是一个整洁干净的状态。

08

餐厅

地下室暗厨移到了中厅背靠天井的东北角，改成了开放式餐厨一体。

设计主要从采光、动线、收纳这三点，对厨房进行优化：

1.采光优良：

设计师在顶面自制了软膜天花模拟自然光的效果。

为了让每个格子都可以单独控制，设计师把软膜做一些分割。为了改善空气质量，全屋还安装了地送新风系统。

为了采光更好，厨房选了集成灶而非油烟机。

窗户被砸出去，占用了一点天井面积，白天射下的自然光能直接垂下来，消灭采光死角。

2.动线顺畅：

厨房的动线被设计成从冰箱拿取食材-水槽洗菜-在水槽左侧操作台备菜-烹饪完回头上餐桌的一条线路。

3.收纳足够：

厨房没有采用吊柜，餐厅侧墙设计了一个容量超大的杂物柜弥补餐厨收纳。

一家八口的东西过多，老人的收纳习惯也不好，所以每个空间尽量多一些柜子，明面上的杂物就会少很多。

厨房移到地下室中厅以后，餐厨一体，操作面积变得巨大，一家八口用餐绰绰有余，完全满足老人们的期待。

09

老人房

四位老人同住，原先负一层唯一的卫生间根本不够用。

设计师利用老人房门前的过道面积，将卫生间拆分成两个。

两个卫生间只有一墙之隔，设计师利用“L型”结构，隔出两个淋浴区。

原卫生间门的位置改到餐厨这一面，过道隔出的新卫生间门，开在岳父母的卧室里。

岳父母房内新增套间卫生间后，右侧过道变窄，不足60公分，为了不影响卫生间开门，设计师采用了幽灵门，滑轨安在门框上，解决门挡过道的问题。

改造后的老人卧房，也换上了更通透的窗户。

公婆房因为没有独立的卫生间更宽敞。

阳台改成了飘窗，一来方便老人们在这里喝茶下棋，二来能降低窗台的高差，在飘窗上加两个台阶，就可以穿过窗户通往小院。

原先的走廊变小，设计了一面磁吸涂鸦墙，供两个小朋友可以自由涂鸦、贴纸。

业主夫妇也贴心在上面为老人制定了锻炼计划。

面临世代同堂的改造，往往非常考验设计师对于一家人需求的体察。

但在今天的案例中，设计师用调整格局对户型问题扬长避短；用改善采光营造更宜居的居住环境；用修饰管道来保证住房的整洁和安全问题；用厨卫优化来提升居住的品质。逐一击破痛点，令全家人体会到生活的幸福感。

这篇案例就分享到这啦，如果你喜欢点个【赞】让设计师看到吧~

如果想联系他们，也欢迎关注里白空间设计~

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