房屋仲裁怎么处理（房屋仲裁是什么意思）

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　在买房的时候难免会出现一些意见不合的地方，只要不是大问题，都是可以通过沟通来解决的，如果遇到的纠纷比较严重了，那大家就要考虑到自己维权的问题了，那么房屋仲裁是什么意思，如何申请房屋仲裁？

　　网友咨询：

　　房屋仲裁是什么意思，如何申请房屋仲裁？

　　湖南泽伦律师事务所卿小平律师解答：

　　房屋仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。

　　申请房屋仲裁的条件：

　　(1)有仲裁协议。仲裁协议是指双方当事人意思表示一致，自愿将彼此之间可能发生或已经发生的争议提请仲裁机构裁决的协议。

　　(2)有具体的仲裁请求和事实、理由。

　　(3)属于仲裁委员会的受理范围。

　　湖南泽伦律师事务所卿小平律师解析：

　　日常生活中，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、和诉讼等办法解决。

　　1. 调解，是指产生购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，其中一方当事人经过申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持协调帮助下，通过说服，是双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

　　2. 仲裁，是指买卖双方在争议发生之前或者争议发生之后达成的协议，双方自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性规章、规定做出双方均具有约束力的裁决。仲裁不受机关、社会团体和个人的干预，同时仲裁委员会与机关之间也没有隶属关系。仲裁裁决一经作出，既具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的。

　　仲裁委员会是常设性仲裁机构，是独立、公正、高效地解决平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的常设仲裁机构。

　　一般在直辖市，省、自治区人民政府所在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。

卿小平律师，92年取得律师资格，先后在深圳、成都、长沙执业，从事律师工作26年，现为湖南泽伦律师事务所创始合伙人、执行主任，湖南省律协工程房地产专业委员会委员，长沙市律协惩戒与维权专门委员会委员。