莆田是否减免房租（房东又催房租了）

买房难，租房也难。

几乎绝大部分选择租房的人，都是因为现在还买不起房。但现在，租房的成本亦越来越高，快赶上房贷了，也就有了房东那你的租金还贷的戏称！

每年的这个时候都是租房高峰期，毕业和实习季的到来，也意味着大学生们即将成为打工大军的一员，面临的第一个问题就是住哪里？

宁愿多花钱，也要住得舒服，舒适性和便利性成为了现在年轻人租房时比较关注的两大因素。

现在不少刚毕业，刚步入职场的青年人都表示：找房子时主要考虑正规生活小区、交通生活便利、可以拎包入住等因素，租金只是放在中间位置。我觉得现在毕业的大学生观念都改变了，可以接受价格贵一点的，不能为难自己。

那么问题来了，在莆田的租房市场，目前是什么行情呢？租房族该怎么选？今天我们就一起来看看吧！

根据中国房价行情网显示，2022年7月，莆田租金平均单价26.22元/月/平，平均总价为2272元/月，整体看来，莆田的房租还是处于一个偏高的区位。当然，根据租房的位置，小区还是自建房和房间大小方面的差异，房租自然也是有高有低。

从大数据上看，在全省9地市中，莆田位列全省第四名。厦门房租一骑绝尘，福州也不甘落后，不过全省各市基本上租金都出现了回落。

8月全国租金排行

据统计，近几个月的房价走势相比去年，或者年初的时候，供给已经超出了需求量。

可以看到莆田7月份，莆田4个区域的租金变化，荔城区平均单价最高，以27.88元/月/㎡位居第一，环比增加0.84%，同比-1.76%；城厢区紧随其后，环比-2.16%，同比-0.54；仙游县位居第三，涵江区位于第四。可以看出主城区的房子还是较受欢迎的，租金也最高。

租金和交通一般是租房考虑的重点，租房的区域选择也相对的灵活，总体来说，可以分为三个梯队（以两室为例）。

第一梯队：3000千以上

这一类梯队，主要分为2类，第一类自然是处于区域主城区或者是热门区域，交通、生活配套成熟，租金相对较高。依托商业繁华以及周边生活的便利，吸引了不少手里有积蓄工作族，或是部分办公场所，可以说地段也决定了房子的租售价值。

还有一类自然是一直备受关注的学区房，本身楼盘就属于高端小区，建成时间也不长，又分布在名校周边。不少家长为了给孩子营造一个良好的读书环境，缩短上下学时间，就开始出现学校附近“租房陪读”的现象。虽然这类价格相对较高，但依旧有不少家长买单！

第二梯队：1500-3000

这类价格的租房要么是处于主城区里的比较老的小区，要么是处于城区边界上的小区，这类房源的代表小区，就是幸福家园和九龙小区，这两个小区位于万达附近，交通便捷、配套丰富自然吸引到大批租客，小区内大多是租客，这类房源更多吸引附近工作的白领或者是小年轻情侣们的喜欢，这个价位的房子也是市场上关注度比较高的，也较多吸引应届毕业生！

第三梯队：1500元以下

在这个范围内，除去合租的可能性之外，这类房子，基本都是以中心城区的”老旧小”和自建房为主，这类房源，可能通勤时间相对较长，可能地段比较不好，有的可能靠近主城区，靠的是便捷的生活和交通，但由于房源旧、户型一般、居住体验感较差，因此租金价格也相对较为便宜。

可以看出，虽然地段是影响楼盘租金的一个重要因素，但不同小区也会因物业、房龄、建筑质量、品质等原因，从而影响租金水平。其实不管是房价还是租金，似乎都免不了上涨的命运。