6月沈阳销售量排名（沈阳这处划时代3.0产品究竟厉害在哪）

2020年，沈阳新房再度迎来小阳春，改善型购房者将面临重要抉择。在限购的大背景下，如何利用有限的置业机会，甄选心中的好房，成就终极置业，成为当下购房者需要深思熟虑的问题。

对于沈阳人来说，一提到终极置业，脑中最先想到的是棋盘山的别墅区。对于只看洋房和高层住宅的购房者，棋盘山的别墅居住环境如何？会不会很贵？会不会缺少配套？

你可知道，普涨之下，别墅产品已不再是少数人的专属，棋盘山的别墅已经进化至3.0时代，不再是你旧印象中的别墅了！

沈阳别墅产品历经多年发展，已经形成泾渭分明的三个产品代系：

棋盘山别墅1.0：在2000年左右开始，沈阳棋盘山的别墅处在最初探索极端，产品多为沈阳本地企业开发，产品在品质和景观上下了很大功夫，但物业管理和后期服务存在一定不足。

棋盘山别墅2.0：2006年开始，全国大型品牌开发商进入棋盘山板块参与别墅的开发，这一时期的别墅特点是大面积、大户型，风格以欧式风格为主，居住模式主要为度假、过周末等形式，较为缺乏生活配套。

棋盘山别墅3.0时代：2016年以后，沈阳的改善市场迎来了春天，尤其近两年，动辄三四百万的改善住宅被疯抢，由于市内高价住宅的带动，棋盘山别墅区重新拥有了性价比，同时近几年棋盘山板块的交通、商业配套有了很大提升，棋盘山别墅迎来了3.0时代。

世茂国风盛京沙盘效果图

细数棋盘山别墅区的发展，必须提到一个现象级楼盘：世茂国风盛京。

世茂国风盛京因为其舒适的居住空间，优越的环境配套和超高的性价比，抢占棋盘山别墅3.0时代，成为了购房者改善首选，也顺理成章造就了“三冠王”的销售奇迹。

世茂国风盛京项目位于浑南伯官大街与博福路交汇，地铁一号线东延线伯官北大街站之上，紧邻世博园、鸟岛和棋盘山，10分钟步行可达奥特莱斯商业，南向两公里即是沈阳大浑河，自然环境和配套十分优越。

世茂国风盛京区位图

世茂国风盛京占据了棋盘山别墅3.0的所有优势：200万的价格，可以买到在地铁之上、商业环绕、纯南北三层独门独院、实际使用面积超200平的联排别墅产品。

做到200万全能终极置业产品的开发方，是多年深耕沈阳的世茂集团。2019年的世茂集团，旗下房地产业务销售位列全国第九位。雄厚的实力之下，世茂集团也为沈阳带来国风系高端产品——世茂国风盛京。

就在刚刚过去的4月份，世茂国风盛京单月销售额破亿。

很多人不知道的是，破亿销售额的背后，依靠的是世茂国风盛京别墅产品一系列硬核的数据：

总价200万左右的世茂国风盛京160平联排别墅，最高可以做到4大纯南向套房，18面南北通透采光，共28.5米的南向面宽，至少40平花园和3露台，超15米无挡光的私密楼间距。

正是这些硬核数据，让世茂国风盛京从一开盘就成为沈阳别墅市场的三冠王——销售面积、销售套数、销售金额的三重冠军。

别墅与普通住宅，有很大的不同。

比如普通住宅的物业费，大家希望越便宜越好，但别墅一定不能选物业费低的，否则周边邻居私搭乱建，影响自家视野和采光，绝对没人能帮你出头。

世茂国风盛京4.5元物业费，搭配有着世茂商业、世茂酒店管理经验的世茂天成物业团队，免除业主的后顾之忧。

又比如改造潜力方面，普通住宅的购房者图方便，户型和装修都帮设计好的楼盘最受欢迎，但别墅越是有改造空间越有价值。我们可以比照世茂国风盛京的产品，来简单畅想一下。

世茂国风盛京160平户型图（一层、二层）

年轻的一家三口，可以把一层厨房扩展至4米4，无论中餐西餐，都能在一个空间中和平共处。或是将车库改造为影音室、健身室，面朝自家院落，挥汗如雨，岂不美哉。

二楼为喜欢挑空的购房者预留了足够空间，搭配长吊灯和主题墙，视觉与感官都能得以延伸。或是改为带南向露台的大客厅，6.6米面宽突出一个敞亮。

世茂国风盛京160平户型图（三层）

三层的整层主卧很是砸人，试想你居于顶楼之上，在和煦阳光之中，近观庭中小景，远眺绿景层峦。想化身李子柒，便推门移入露台，变身李佳琪，亦只需改一处衣帽间，人生的场景随心安排。

一方庭院双观景露台、无地下室、坡屋顶三大设计，不仅规避了东北天气因素带来的返潮、漏雨等问题，而且在外形设计上也充分还原了东北建筑特色，让业主享受东北的意境，而又免落俗套。

时势造英雄，英雄亦造时势。

如果棋盘山板块没有交通、商业配套的发展，世茂国风盛京不会如此受追捧；与此同时，世茂国风盛京的地铁、商业、院子和超高性价比，也让购房者将目光再度集中在棋盘山板块的别墅之上，让购房者多了一个纯改善的选择。

世茂国风盛京展示区

站在2020的时间点上，200万买到地铁上、商业旁、带院子的别墅产品，实在是沈阳人最后的幸运了。