昆明会展中心地块拍地（昆明官渡区今年将上市15宗地）

昆明老国贸中心要拆了的传言，流传许久。

这一次，传言成真，且板上钉钉。

2月15日，昆明官渡区举办的2022年官渡区招商引资暨重大项目推荐会上，15块地块、面积约625.7亩的土地，作为招商引资项目，正式对外推荐。

这其中，就包含占地24万平方米、拥有六大展区的昆明国际会展中心（俗称老国贸）。

老国贸地块总面积145亩，住宅用地性质，容积率3.1，建筑限高80米。

这也意味着，老昆明人逛了多年的国贸中心，预计将在今明两年内消失，继而以优居的城市住宅社区面世。

关上老国贸中心区位图

当然，建筑体量高达117万平方米的昆明滇池国际会展中心，早就承接了老国贸的全部会展功能，且更甚于老国贸。

整个2022年，官渡区拟供应土地15个地块、面积约625.7亩，其中住宅用地5块234.68亩、商住混合用地5块174.78亩、商业用地4块152.85亩、医疗用地1块63.39亩。

拟出让土地集中于六甲盘龙片区、福德片区、普自片区、巫家坝片区、关上国贸中心片区，计有14宗地块、面积562亩；还有一宗土地地处官渡区小板桥街道、矣六街道办事处辖区范围内，系医疗用地性质，面积63.39亩。

总面积1955亩的六甲盘龙片区，先期入市46亩住宅地

六甲盘龙片区，位于官渡区六甲街道办事处辖区范围内，部分地块位于昆明滇池国家旅游度 假区范围内，在南绕城高速、官南路、盘龙江沿线。

六甲盘龙片区区位图

六甲盘龙片区四至范围：东至海河，南至南绕城高速公路，西至兴旅路，北至第二污水厂。

整个片区总面积约1955亩，净用地面积约1082亩。

昆明官渡区，六甲盘龙片区各个地块规划图

2022年六甲盘龙片区拟入市地块为KCGD2020-32-A1、A2号地块，面积46亩，住宅用地性质。

KCGD2020-32-A1、A2号地块四至范围：北至枧槽河，南至291号路，西至海丽宾雅， 东至北京路向南延伸通道。

其中，KCGD2020-32-A1号地块面积28570.75平方米（约42.8561亩）； KCGD2020-32-A2号地块面积2224.77平方米（约3.3371亩）；两个地块均为住宅用地性质。

地块规划指标：容积率≤4，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，高度100米，配建一所12班的幼儿园。

占地面积893亩的福德片区，先期入市147亩商住地

昆明南二环旁的福德片区（城中村）的改造，2022年落实锤。

占地面积893亩的福德片区，2022年先期入市147亩商住地。

我们来看看福德片区的区位。

昆明官渡区福德片区（城中村）改造项目区位图

官渡区福德片区（城中村）改造项目位于官渡区关上街道办事处(福达社区、福德社区、福发社区)、太和街道办事处（吴井社区）辖区范围内。

四至范围：官渡区福德片区（城中村）改造范围北至南二环、南至日新路，西至官南大道，东至春城路。

福德片区总用地面积约893.1亩

规划（公建配套等）：配建2所小学、4所幼儿园、15条道路。

2022年拟供应地块： KCGD2021-3、5号地块，GD-FD-D1-01-14、GD-FD-C2-04-01号地块，有商业，有商住地，土地面积147亩。

其中，地处南二环附近的KCGD2021-3号地块，面积24.0582亩，商业用地性质，规划参数为：容积率≤7.9，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，高度150米。

KCGD2021-3号地块所在福德片区区位图

项目周边情况：该项目位于昆明火车站南侧，毗邻巫家坝片区，南北大道贯穿整个项目，西侧建有公交枢纽站，地块北侧、西侧、东侧各有一个地铁站，片区均在500米地铁覆盖范围内，公共交通系统非常发达，周边配套齐全。

总面积1280亩的普自片区，先期入市55亩住宅地

普自片区城中村改造项目位于官渡区矣六街道办事处辖区范围内，项目四至范围：东至星体花园小区，南至南绕城高速路，西至官渡区规划13号路，北至广福路。

昆明官渡区，普自片区城中村改造项目区位图

普自片区分为两个地块（普自一二组地块、官渡区南部社会事务服务中心地块），总用地约1280亩，净用地约753亩。

昆明官渡区，普自片区城中村改造项目规划图

普自片区2022年拟供应地块为KCGD2020-15-A5号地块。

KCGD2020-15-A5地块四至范围：东至广普大沟（矣六段），南至规划14号路，西至规划13号路、北至季宏路（普自段）。

KCGD2020-15-A5地块用地面积为36855.00平方米（约55.28亩），该地块为住宅用地性质，地块规划指标：容积率≤4.16，建筑密度≤25%，绿地率≥42%，建筑限高100米。

地块规划配建1所18班的幼儿园。

整个周边情况：项目周边具有完善的公建配套设施，包括云大附中星耀校区（小学及初高中部）、昆明市第一人民医院星耀医院、新亚洲体育城商业片区、云南省博物馆、艺术馆及大剧院等公建配套服务设施，周边道路通达，有多条公交车线路通行。

巫家坝片区，今年入市228亩商住地

盛名在外的巫家坝片区，今年入市土地数量可不少，入市土地面积将超过228亩。

巫家坝片区以昆明老机场为核心，四至范围：东至彩云北路、西至盘龙江、南至广福路、 北至南二环及昆石高速公路。

巫家坝片区规划核心区面积15.87平方公里，片区功能业态有金融中心总部基地、生态低碳居住区、文化创新居住区、文化娱乐休闲区等，并规划建设了“六横四纵”10条主干道。

2022年，巫家坝片区拟供应地块： KCGD2017-27号地块、KCGD2018-35号地块、KCGD2018-36号地块、KCGD2018-2号地块、KCGD2018-13号地块、 KCGD2018-11号地块，土地面积超过228亩。

其中，KCGD2017-27号地块位于巫家坝核心区北部，四至范围：东至官渡409路、南至纬二路、西北临公园绿地，地块净用地面积约26.86亩，用地性质为商业/商务/二类居住用地，规划指标：二类居住用地比例≤20%，容积率≤6.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%， 建筑限高150米。

土地面积约59.37亩的KCGD2018-2号地块，则被规划限低400米的商业商务综合体，地块四至范围：北至春城路、东至经三路、南至纬四支路、西至飞虎大道，规划指标：容积率≤12.0，建筑密度≤45%，建筑限低400米。

关上国贸中心145亩住宅地今年入市

关上国贸中心片区位于官渡区关上街道办事处辖区范围内，位于土地资源较为稀缺的城区中心，距离巫家坝核心区直线距离仅1.5公里，片区地理位置优越。

关上国贸中心片区范围：东至宝海公园，西北侧为沃尔玛超市。

关上国贸中心片区净用地面积约145.09亩，用地性质为二类居住用地。

项目规划指标：容积率≤3.1，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，建筑限高80米。

规划（公建配套等）：配建1所幼儿园。

周边情况：地块距离昆明市中心区域均在5公里范围圈内，周边购物休闲便利，学校、娱乐、公园、银行、医院等配套齐全，公共交通发达。

官渡区在彼岸小区附近规划一所医院，63亩土地今年入市

官渡区世纪城附近的彼岸小区周遭，云集了多个住宅小区，居住人口密度大，但医疗资源匮乏。

基于此，官渡区在彼岸小区附近规划一所医院，63亩医疗性质的土地今年入市。

编号KCGD2012-19号地块，就位于官渡区小板桥街道、矣六街道办事处辖区范围内，地块四至范围：东至义路村（60号规划路）、南至彼岸小区、西至路馨小区、北临新宝象河（云秀路旁）。

地块规划净用地面积约63.39亩，用地性质为医疗用地；地块规划指标：容积率≤2.5。

该地块周边配套完善，交通通畅，区域内居住人口较多，片区医疗资源较为匮乏，区位优势明显。

“只要有人或企业愿意投资医院建设，该宗地块可以尽快入市！”官渡区有关人士如是表示。

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