恒茂城二期鸟瞰（恒茂进驻新建区望城）

（乐居买房讯 ）近日，南昌市新建区自然资源局公示了恒茂前湖揽境项目修建性详细规划，该项目位于新建区望城镇昌西大道以西、四联路北侧。

  从项目总平面布局方面可以看出，共规划27栋18层高层住宅、1栋16层高层住宅与2栋低层商业楼，均为南北平行布置；基地东南侧设置1处12班幼儿园，内含1栋教学楼。项目绿地率35.02％、总户数2923户。容积率2.5。机动车位2475个。非机动车位1547个。预计开工时间为2022年，竣工时间为2026年。

  单体外立面建筑为现代风格，住宅建筑立面主要采用米白色真石漆为主，以深灰色真石漆、深灰色金属百叶及水晶灰玻璃为辅；同时，沿小区南北向中轴线两侧住宅楼作差异化色彩处理，建筑主体以暖色真石漆为主。

  从体量看，项目用地面积118708平方米，总建筑面积383866.48平方米，总计容建筑面积296768.14平方米，地上建筑面积298285.07平方米，其中住宅建筑面积286942.39平方米，其中高层住宅（16~18F）286942.39平方米，商业建筑面积2170.05平方米，辅助及配套用房建筑面积7619.3平方米，包括12班幼儿园、物业管理用房、社区服务用房、文化活动站、老年人日间照料中心、便利店等，项目地下总建筑面积85581.41平方米。

  从区位看，恒茂·前湖揽境项目位于昌西科教城板块内，项目周边有金茂南昌国际社区、市政公用城、保利拾光年等项目，该项目也是恒茂在南昌的又一个住宅力作，未来项目正式入市后，板块的居住属性也将得到进一步巩固。